NEUBAU-Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlichen Glückwunsch zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses Neubauprojekt bietet eine geräumige 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von 80 qm und einer schönen Terrasse. Die Wohnung verfügt über ein modernes Design mit einem offenen Wohnkonzept, das den Raum großzügig und einladend macht. Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der linken Seite das Badezimmer und auf der rechten Seite eines der Schlafzimmer. Im Anschluss an den Flur liegt der helle und offenen Wohn- und Essbereich. Große Fenster an der Vorderseite der Wohnung lassen viel natürliches Licht herein und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet viel Platz für Entspannung und Unterhaltung. Die angrenzende Küche kann mit modernen Geräten ausgestattet werden und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Ein offener Essbereich ist perfekt für gemütliche Abendessen mit Freunden oder Familie. Das Schlafzimmer ist geräumig und verfügt über ausreichend Platz. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss, welches aus der Wohnung direkt begehbar ist, das Kellergeschoss. Das Neubauprojekt ist in einer ruhigen Gegend gelegen und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Geschäfte und Restaurants sind in der Nähe und ein schöner Park ist nur wenige Gehminuten entfernt. Wir sind sicher, dass Sie sich in diesem neuen Zuhause wohlfühlen werden!
Ausstattung
Gesamtleistung: Im Kaufpreis sind alle Erschließungsmaßnahmen, kommunale Abgaben, Anschlüsse der Versorgungsleitungen, Planungsleistungen, Bauleistung, Bauleitung sowie eine Grundausstattung der Außenanlagen (lt. Baubeschreibung) und der Grundstückspreis enthalten. Zum Gesamtpaket der einzelnen Wohnungen gehören jeweils 1 eigener Carport (15.000€), sowie 1 PKW-Abstellplatz im Freien. Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind schwellenfrei geplant, verfügen über einen attraktiven Grundriss und erstklassige Ausstattungsdetails: - angenehme Fußbodenheizung - separater Kaminanschluss auf Wunsch als Sonderleistung - elektrische Rollläden an allen Fenstern und Türen - große bodentiefe Dusche - großer Hobbyraum mit Fenster für Tageslicht und Wohnraumflair* (*auf Wunsch) - große Terrasse - Dusche auf Wunsch als Sonderleistung - den Boden dürfen Sie noch selber auswählen, hier können Sie Stein oder Holz auswählen. - Heizungsoptimierung-Nebenkosten: Ein großes Plus verdient die neue Wohnkomposition für ihre besonders niedrigen Betriebskosten. - komplett unterkellert Zusätzlich zum Kaufpreis kommen noch 15.000,-- € für einen hochwertigen Carport.
Lage
Nunbichl ist ein Stadtteil der Stadt Trostberg in Bayern und bietet eine gute Infrastruktur für Einwohner jeden Alters. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Trostberg Nunbichl ausreichend. Ein großer Supermarkt und mehrere kleinere Geschäfte bieten alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es einen Wochenmarkt, auf dem frisches Obst und Gemüse sowie regionale Spezialitäten angeboten werden. Für Familien mit Kindern gibt es in Trostberg Nunbichl eine Grundschule und einen Kindergarten. Die Grundschule bietet eine solide Bildung und eine angenehme Lernumgebung. Der Kindergarten ist modern ausgestattet und bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für Kinder. In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Trostberg Nunbichl gut angebunden. Die Autobahn A94 ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung an die nahegelegenen Städte Rosenheim und München. Der Bahnhof in Trostberg bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Busse verkehren regelmäßig zwischen Trostberg Nunbichl und den umliegenden Ortschaften und bieten eine schnelle und bequeme Möglichkeit, die Region zu erkunden. Zusammenfassend bietet Trostberg Nunbichl eine gute Infrastruktur mit ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer guten Verkehrsanbindung.
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