***Neubau Erstbezug*** 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 3 Balkonen, Garage und Stellplatz***

83556 Griesstätt

1.685,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83556 Griesstätt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
141 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ab sofort möglich - nach Absprache
Online-ID
9559992
Anbieter-ID
3328
Stand vom
04.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.250,00 €
Warm­miete
1.990,00 €
Netto­kalt­miete
1.685,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
240,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
17,9 kWhm2a
Gültig bis
17.04.2034
Aus­stell­datum
18.04.2024
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / 20,00 € Miete
Garagen und Stellplätze
1× / 45,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Vermietet wird eine NEUBAU-4-Zimmer-Maisonettewohnung in Griesstätt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit Fußbodenheizung, eine Einzelgarage und ein Stellplatz im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus und erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss. Die Miete im Überblick: Nettomiete Wohnung 1.685,00 Euro + Miete Einzelgarage 45,00 Euro + Miete Stellplatz 20,00 Euro + Betriebskosten-VZ inkl. Heizkosten 240,00 Euro, d.h. monatlich 1.990,00 Euro an Vermieter. Die Wohnung umfasst: Wohnraum mit offenem Küchenbereich von gesamt ca. 54 m², 2 Bäder (1x Dusche, 1x Dusche und Wanne; beide mit Fenster), 3 Schlafzimmer, 3 Balkone Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die großzügige Diele mit reichlich Platz für die Garderobe. Hier finden Jacken, eine Bank, ein Schrank für Staubsauger etc. wunderbar Platz. Rechts betritt man das Duschbad mit Fenster, das gleichermaßen als Gäste-WC fungiert. Weiter begeht man entweder den Wohnbereich oder den Küchenbereich, die im Raum zueinander offen sind. Der Küchenbereich ist herrlich hell durch die großen Fenster! Die Einbauküche müssen die Mieter selbst mitbringen. Für die Küche bieten sich viele Gestaltungsmöglichkeiten an. Im Bereich zwischen Küchen- und Wohnbereich verläuft der Kamin mit der Möglichkeit, einen Ofenanschluss zu machen. Im Dachgeschoss gibt es das große Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne. Wir auch im Duschbad ist hier ein Handtuchheizkörper zusätzlich vorhanden. Weiter gibt es drei Zimmer mit tollen Größen von ca. 198 m², ca. 19 m² und ca. 20 m². Von jedem der Zimmer gelangt man auf einen Balkon.

Ausstattung

- Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung - viele Spots bereits installiert - Fernsehanschluss in allen Zimmern - Ofenanschluss möglich - Kellerraum ist mit Fußbodenheizung - Garage und Stellplatz

Lage

Die Gemeinde Griesstätt am Inn mit ihren knapp 3.000 Einwohnern liegt zwischen Rosenheim und Wasserburg am Inn. Sie befindet sich im nördlichen Landkreis Rosenheims und bietet eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen: die B15 Rosenheim-Landshut sowie die Staatsstraßen St2359 und St2079, der MVV verkehrt zwischen Rosenheim, Griesstätt und Wasserburg, aber auch zwischen Griesstätt und Grafing; eine Haltestelle der Bahnstrecke Mühldorf-Rosenheim befindet sich im 6 km entfernten Rott a. Inn. Schule und Kindergarten befinden sich am Ort, alle weiterführenden Schulen in Wasserburg oder Rosenheim. Das breitgefächerte Freizeitangebot erstreckt sich von Rad- und Wanderwegen am Inn und Umgebung, bis hin zum ausgeprägten Vereinsleben mit Sport, Kultur und Brauchtumspflege. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und die Apotheke, die Nahversorgung durch Supermarkt, Bäcker und Metzger vor Ort gesichert. In den Nachbarorten Rott/Inn, Wasserburg/Inn oder Rosenheim findet man weitere Ärzte, Kliniken und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Gerne beantworten wir Ihnen sämtliche Fragen zu diesem Objekt - oder möchten Sie einen Besichtigungstermin? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an unter 08031-81767. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! BITTE BEACHTEN SIE, DASS TELEFONISCHE ANFRAGEN AUFGRUND DER ANZAHL OFT SCHNELLER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! Anfragen ohne Telefonnummer können wir grundsätzlich leider nicht gut bearbeiten.

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Frau Lisa Werner

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Ihr Ansprechpartner

Frau Lisa Werner

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