***NEUBAU! Erstbezug! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Carport mitten in Bad Endorf!***

83093 Bad Endorf

1.380,00 €
Miete
4
Zimmer
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83093 Bad Endorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
141 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
ab sofot möglich - nach Absprache
Online-ID
4883427
Anbieter-ID
2540
Stand vom
11.06.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.500,00 €
Warm­miete
1.630,00 €
Netto­kalt­miete
1.380,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
18 kWh/m2a
Gültig bis
30.01.2029
Aus­stell­datum
31.01.2019
Energieeffizienzklasse
A+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese äußerst ansprechende Wohnung befindet sich im 1.OG eines 3-Familienhauses, welches vor Kurzem fertig gestellt wurde. Sie kann ab sofort - nach Absprache - bezogen werden. Das bereits äußerlich besonders gelungene Gebäude ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Die Mieträume sind mit Fußbodenheizung und (bis auf Bad und WC) mit Parkettboden ausgestattet. Die Wohnung umfasst: Wohnzimmer, Essküche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC und Diele. Weiter gehören ein großer Kellerraum und ein Carport-Stellplatz dazu. Auch das Parken eines weiteren Autos ist kein Problem. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, bei dem sich gleich links das Gäste-WC mit Fenster und Handwaschbecken befindet. Dann öffnet sich die einladende, quadratische Diele mit schön viel Platz zum Heimkommen und für die Garderobe. Die Essküche ist herrlich hell durch die Balkontüre und die Fenster nach zwei Seiten. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Für die Küche sind mehrere Gestaltungsmöglichkeiten denkbar. Der Essplatz mit einer großen Esstafel findet hier locker Platz. Von der Essküche und vom Wohnzimmer aus betritt man den überdachten Süd-Balkon. Hier findet eine Sitzgarnitur gut Platz - und noch locker Liegestühle! Das Wohnzimmer bietet überdurchschnittlich viel Platz. Gemütliche Couch- und Fernsehmöbel lassen sich hier optimal stellen. Im Wohnzimmer besteht zudem die Möglichkeit für einen Holzofenanschluss. Die drei Schlafzimmer mit tollen Raumgrößen von 13,3 m², 14,3 m² und 12,3 m² bieten gute Stellflächen für Betten und Schränke. An allen Fenstern sind Fensterläden vorhanden. Das Badezimmer überzeugt nicht nur durch die Größe. Es hat ein Fenster und ist zeitgemäß mit Dusche, Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken samt Waschtisch ausgestattet. Das Bad ist wie auch das Gäste-WC mit hochwertigen, großformatigen Fliesen ausgeführt. Der Platz für die Waschmaschine und ggf. einen Trockner ist im Keller. Überzeugen Sie sich selbst!


Ausstattung

- Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Entkalkungsanlage - Fensterläden - Netzwerkverkabelung - Satellitenanlage - Lüftungsanlage


Lage

Die Marktgemeinde Bad Endorf beheimatet ca. 8.200 Menschen. Sie befindet sich südöstlich von München und ist mit einem eigenen Bahnhof an die Strecke München-Salzburg angeschlossen. In die nächstgrößeren Orte wie Rosenheim, Traunstein oder Wasserburg gelangt man mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Kindergarten, Grund- und Mittelschule befinden sich direkt im Ort. Alle weiterführenden Schulen sind in Prien, Rosenheim und Wasserburg. Sie werden gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht. Die Nahversorgung ist in Bad Endorf bestens abgedeckt: Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Schuh- und Sportgeschäfte, Baumärkte, Buchhandlungen, etc. Sämtliche Geschäfte können zu Fuß, mit Rad oder Bus erreicht werden. Auch Tradition und Brauchtum haben im Ort einen hohen Stellenwert. Verschiedenste Vereine sorgen für Abwechslung; ob Feuerwehr-, Schützen-, Sportvereine etc. - langweilig wird es nie. Nicht zu vergessen, die Chiemgau Thermen. Eine der stärksten Jod-Thermalssolequellen Europas regt hier den Stoffwechsel und das Immunsystem an. Wellness und Entspannung direkt vor der Haustür. Die Eggstätt-Hemhofer Seenplatte mit ihren 17 größeren und kleineren Natur-/ Moorseen und der Simssee laden zum Baden und Relaxen ein und ergänzen das Erholungsangebot vor Ort. Von der Wohnung aus gelangen Sie in nur zwei Minuten zum Bahnhof! Ein Top-Argument für Pendler!


Sonstiges

Baujahr: 2018 Energiekennwert: 18 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: A+ Gerne beantworten wir Ihnen sämtliche Fragen zu diesem Objekt - oder möchten Sie einen Besichtigungstermin? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an unter 08031-81767. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Karte nicht verfügbar

IMMOBILIEN WERNER OHG

Ihr Ansprechpartner

Frau Lisa Werner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 2540 - vielen Dank!