Neubau Erstbezug, sonnige 3-Zimmerwohnung im 1.OG

83059 Kolbermoor

372.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83059 Kolbermoor
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5473326
Anbieter-ID
1/20/096-096/0111
Stand vom
09.06.2020
Kauf­preis
372.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. gesetzlicher MwSt.

Haus­geld
217,00 €
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
119,60 kWh/m2a
Gültig bis
03.02.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines schön gelegenen Mehrfamilienhauses in Kolbermoor-Süd und ist ein Erstbezug. Die moderne Einheit wurde 2020 in Massivbauweise fertiggestellt. Die Haustechnik wurde am Bestand angeschlossen.

Sie erreichen die Wohnung über eine Außentreppe. Der Flur führt Sie am ersten Schlafzimmer und dem Bad vorbei. Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten, ein bodentiefes Fenster mit französischem Balkon sorgt für viel Licht. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen in anthrazit versehen. Ausgestattet ist es mit einem Designerwaschtisch, Badewanne und separater Duschkabine. Ein Waschmaschinen-Anschluss, Handtuchheizkörper und Lüfter ist ebenso vorhanden. Hier sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Der Flur endet im geräumigen, offenen Wohnbereich mit allen Anschlüssen für eine Küchenzeile. Auch hier sorgen große, bodentiefe 3-fach Isolierfenster nach Westen für viel Helligkeit. In der gesamten Wohnung sind edle Landhausdielen aus Eiche verlegt.
Der Westbalkon, mit Lärchenholzbelag, hat eine angenehme Breite und bietet einen Blick in die umliegenden Berge.
Angrenzend an das Wohnzimmer ist das dritte Zimmer platziert, dieses kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zwei Stellplätze sind direkt vor dem Haus und können optional erworben werden. Der Kaufpreis beträgt je EUR 3.500,-.


Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Lage

Die Stadt Kolbermoor liegt eingebettet zwischen Rosenheim im Osten und Bad Aibling im Westen, an der Bahnlinie Rosenheim-Holzkirchen und der Staatstraße 2078 Rosenheim-München. Die Mangfall und der Mangfallkanal durchziehen das Stadtgebiet.

Kolbermoor ist ein vergleichsweise junger Ort, der Einwohnerzahl nach jedoch die größte kreisangehörige Gemeinde im Landkreis Rosenheim. Aus der einstigen Industriestadt ist heute eine zukunftsorientierte Siedlungsstadt geworden, die weitere Entwicklungspotentiale erwarten lässt. So hat sich das frühere Spinnerei-Gelände inzwischen zu einem lebendigen Wohn-, Einkaufs- und Gastronomieviertel entwickelt.

In Kolbermoor sind traditionelle Handwerksbetriebe ebenso zu finden wie moderne Dienstleistungsunternehmen, mittelständische Gewerbebetriebe und Produktionsstätten, aber auch große Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf oder den Einkaufsbummel.

Einrichtungen für Kleinkinder, darunter Kindergärten, -krippen und –horte, sind vorhanden, ebenso zwei Grundschulen und eine Mittelschule. Weiterführende Schulen gibt es in den Nachbarstädten Rosenheim und Bad Aibling.

Kolbermoor besitzt mehrere Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie wunderschöne Wege entlang der Mangfall. Die Nähe zu den Urlaubs- und Naherholungsregionen Chiemgau, Inn- und Mangfalltal bietet zusätzliche Anreize.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
372.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Mathias Liebhardt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/0111 - vielen Dank!