Neubau in begehrter Lage - 2 Zimmer mit Balkon++Robert Decker Immobilien++

84478 Waldkraiburg

610,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84478 Waldkraiburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
68 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6872754
Anbieter-ID
+V3248
Stand vom
18.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.320,00 €
Warm­miete
830,00 €
Brutto­kalt­miete
610,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
170,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (14 m2)
Anzahl der Betten
1
Wohneinheiten
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
47,40 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese moderne Wohnung befindet sich in der Wohnanlage "Am Adalbert Stifter Park" in der Erzgebirgsstraße. Sie wurde nach KfW 55-Standard in massiver Ziegelbauweise und mit einer ansprechenden Architektur errichtet. Alle Anforderungen sowohl für junge Menschen als auch für Senioren werden hier erfüllt. Überzeugen Sie sich von dieser einmaligen Wohnanlage, die für ein entspanntes und hervorragendes Wohngefühl steht! Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug problemlos zu erreichen. Sämtliche Wohnräume sind mit einem Vinylboden ausgelegt. Der Abstellraum und das Badezimmer sind gefliest. Ein Balkon gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Hier lässt es sich entspannen und den Feierabend genießen. Ihre Vorteile: + Elektrische Rolllos + Fußbodenheizung + Niedrige Energiekosten (KfW-55-Standard) + Fernwärmeanschluss + Mieterstrom-Modell nutzbar + Aufzug in alle Wohnungen + Wasseraufbereitungsanlage zur Enthärtung des Kaltwassers + Videosprech-Anlage + Extra große Dusche mit 120 x 120 cm Ein Tiefgaragenstellplatz (50,-EUR zusätzlich) und ein eigenes Kellerabteil stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Fahrräder finden in einem eigenen Fahrradkeller Ihren Platz. Kinderwagen in einem separaten Raum. Eine Besonderheit in dieser Anlage: Sie können bei Bedarf verschieden Angebote des Adalbert-Stifter-Seniorenwohnheims buchen. Sprechen sie diesbezüglich mit unseren Immobilienberatern.


Ausstattung

Aufzug, Kelleranteil, Neubau


Lage

Zentrumsnah und ruhig, im Grünen am Adalbert Stifter Park! Kinderkrippen, Kitas und Kindergärten, Grund-Mittel - und Realschule sowie das Gymnasium und die vielen Freizeitangebote sind gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken alles vor Ort. Ab Bhf.- Waldkraiburg erreichen Sie Mühldorf und Rosenheim bequem. Ab Bhf. Ampfing kommen Sie mit guter Anbindung nach München. Die Stadt Waldkraiburg liegt im Landkreis Mühldorf am Inn, südöstlich von München. Die Autobahnauffahrt - A 94 (ab 2019) mit guter Anbindung nach München - Mühldorf - Landshut. Der Chiemsee, Simsee, Tachinger und Waginger See, die Chiemgauer Berge erreichen Sie in rund 45 Autominuten.


Sonstiges

Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (Email sowie Telefon) auszufüllen. Wenn Sie uns gleich einen möglichen Zeitraum für Besichtigungen unter der Woche angeben, können wir besser und schneller einen Termin mit dem Eigentümer bzw. Mieter, für Sie vereinbaren.

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Robert Decker Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Luis Sollfrank - VM
Am Stadtpark 6, 84405 Dorfen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt +V3248 - vielen Dank!