Neubau in Übersee am Chiemsee! 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit traumhafter Dachterrasse

83236 Übersee

1.020,00 €
Miete
2
Zimmer
79,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83236 Übersee
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
79,29 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
ab 01.11.2019
Online-ID
4997280
Anbieter-ID
6881
Stand vom
26.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.060,00 €
Warm­miete
1.240,00 €
Brutto­kalt­miete
1.020,00 €
Netto­kalt­miete
1.020,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
220,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
64.0 kWh/m2a
Gültig bis
Tue Aug 14 00:00:00 CEST 2029
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

In Übersee in traumhafte Lage unweit des Chiemsees wird ein schickes modernes 6-Familienhaus entstehen. Das bestehende Bauernhaus wird kernsaniert und um einen attraktiven Anbau ergänzt. Im Oktober 2019 stehen hier 5 helle moderne Wohnungen mit absolut hochwertiger Ausstattung zur Vermietung. Der Grundriss dieser 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (= 2. OG) mit ca. 79,29m² Wohnfläche sieht viel Platz zum genießen vor! Nach dem Eintreten ist sofort der hochwertige Charme des Neubaus zu spüren. Aufwändig und geschmackvoll wurden die Ausstattung und der Schnitt angelegt, so dass dieses Zuhause besonderen Wohnkomfort bietet. Alle Wohnräume sind durchgängig mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet - wohlig wärmt Sie an kalten Tagen die praktische Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wohnung bietet einen großen Wohn-, Ess-und Kochbereich! Großflächige Fenster und Dachfenster sorgen für viel Tageslicht. Eine moderne, offene Küche ergänzt das stylishe Raumkonzept. Eine neue, exklusive Einbauküche wird integriert und ist bereits in der Miete enthalten. Das Highlight dieser Wohnung ist die enorme Süd-/Ost-Dachterrasse mit ca. 34m² Fläche und einem traumhaften Ausblick in Natur und Berge. Das Schlafzimmer hat einen ganz besonderen Schnitt: Raffiniert ist das Dachfenster so angeordnet, dass man vom Bett aus die Sterne zählen kann. Selbst ein Arbeitsplatz ist hier einzurichten. Das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Wanne, WC und Fenster lässt keine Wünsche offen. Im Bad werden hochwertige Materialien und Installationsgegenstände verarbeitet. Das Haus wird mit einer modernen Gasheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt teilweise über Solarthermie - somit sind Ihre Nebenkosten optimal zu steuern. Außenstellplätze für je 20,-€ mtl. und ein großer, ebenerdiger Abstellraum im Anbau stehen für Sie zur Verfügung.


Ausstattung

* ERSTBEZUG! * absolute Traumlage * Enorme Dachterrasse mit wunderbarem Blick * offene Küche mit neuer Einbauküche * Viel Platz zum wohlfühlen! * hochwertige/moderne Ausstattung * Fußbodenheizung * Parkettboden * Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche und Fenster * großer Abstellraum (Kellerersatz) * Außenstellplätze (otional für mtl. je 20,-€) Ein Energieausweis wird nach Abschluss der Bauphase erstellt. Aus den EnEV-Nachweisen ergeben sich folgende Energiebedarfswerte: Baujahr: 2018 Befeuerung: Gas (Zentralheizung) Energieausweis: Bedarfsausweis Energiewert: 64 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B


Lage

Der Luftkurort Übersee/ Feldwies ist ein bekannter Kur- und Fremdenverkehrsort und gehört zu den beliebten Wohngegenden. Im schönen Ortskern finden Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafes vor. Ebenfalls bietet Übersee ein breites Spektrum an Ärzten, ein Kindergarten und Schulen - wie eine Grund- und Mittelschule, sowie eine Volkshochschule. Durch die günstige Autobahnanbindung (München - Salzburg), als auch durch den örtlichen Bahnhof und guten Busverbindungen, ist Übersee ein beliebter Wohnort. Das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Durch die Nähe an den Chiemsee sind fast alle Wassersportarten, wie Segeln, Tauchen, Rudern möglich und die Nähe zu den Bergen viele alpine Sportarten wie Wandern, Klettern, Biken, Drachenfliegen, Skifahren und viele mehr.

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Sepp-Heindl-Straße 5, 83026 Rosenheim

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