NEUBAU-Reiheneckhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reiheneckhaus mit einer Wohnfläche von 109 qm bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Beim Betreten des Hauses finden Sie den Eingangsbereich und auf der linken Seite eine Gästetoilette. Geradeaus führt eine Treppe ins Obergeschoss und eine weitere Treppe führt hinunter in das geräumige Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Ausblick auf den Garten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer eigenen großzügigen Terrasse, die perfekt für gemütliche Abende im Freien geeignet ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die beiden anderen Schlafzimmer sind ideal für Kinder oder als Home-Office geeignet. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Freizeit oder als Stauraum. Ein Wasch- und Trockenraum rundet das Angebot ab. Das Reiheneckhaus wird in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend gebaut und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe.
Ausstattung
Gesamtleistung: Im Kaufpreis sind alle Erschließungsmaßnahmen, kommunale Abgaben, Anschlüsse der Versorgungsleitungen, Planungsleistungen, Bauleistung, Bauleitung sowie eine Grundausstattung der Außenanlagen (lt. Baubeschreibung) und der Grundstückspreis enthalten. Zum Gesamtpaket der einzelnen Haushälften gehören jeweils 1 eigener Carport (gegen Aufpreis), sowie 1 PKW-Abstellplatz im Freien. Die lichtdurchfluteten Häuser sind schwellenfrei geplant, verfügen über einen attraktiven Grundriss und erstklassige Ausstattungsdetails: - angenehme Fußbodenheizung - separater Kaminanschluss auf Wunsch als Sonderleistung - elektrische Rollläden an allen Fenstern und Türen - große bodentiefe Dusche - großer Hobbyraum mit großem Fenster für Tageslicht und Wohnraumflair* (*auf Wunsch) - große Terrasse - Gäste WC, Dusche auf Wunsch als Sonderleistung - den Boden dürfen Sie noch selber auswählen, hier können Sie Stein oder Holz auswählen. - Heizungsoptimierung-Nebenkosten (Luft-Wärmepumpe): Ein großes Plus verdient die neue Wohnkomposition für ihre besonders niedrigen Betriebskosten. - komplett unterkellert Zusätzlich zum Kaufpreis kommen noch 15.000,-- € für einen hochwertigen Carport.
Lage
Nunbichl ist ein Stadtteil der Stadt Trostberg in Bayern und bietet eine gute Infrastruktur für Einwohner jeden Alters. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Trostberg Nunbichl ausreichend. Ein großer Supermarkt und mehrere kleinere Geschäfte bieten alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es einen Wochenmarkt, auf dem frisches Obst und Gemüse sowie regionale Spezialitäten angeboten werden. Für Familien mit Kindern gibt es in Trostberg Nunbichl eine Grundschule und einen Kindergarten. Die Grundschule bietet eine solide Bildung und eine angenehme Lernumgebung. Der Kindergarten ist modern ausgestattet und bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für Kinder. In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Trostberg Nunbichl gut angebunden. Die Autobahn A94 ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung an die nahegelegenen Städte Rosenheim und München. Der Bahnhof in Trostberg bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Busse verkehren regelmäßig zwischen Trostberg Nunbichl und den umliegenden Ortschaften und bieten eine schnelle und bequeme Möglichkeit, die Region zu erkunden. Zusammenfassend bietet Trostberg Nunbichl eine gute Infrastruktur mit ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer guten Verkehrsanbindung.
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