NEUBAU-Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Wohnlage, ca. 7 km nördl. von Ros.!

83135 Schechen b Rosenheim, Oberbay

1.780,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83135 Schechen b Rosenheim, Oberbay
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
151 m2
Wohnfläche
135 m2
Kellerfläche
55 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7796282
Anbieter-ID
730 (1/730)
Stand vom
29.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.340,00 €
Warm­miete
1.920,00 €
Brutto­kalt­miete
1.780,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
140,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
17,9 kWh/m2a
Gültig bis
01.07.2032 00:00:00
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das voll unterkellerte Neubau-Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoß wurde sehr ansprechend ausgestattet! Es wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügt über eine Terrasse mit Garten und Einzelgarage und verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche. Im Eingangsbereich im EG befindet sich ein Gäste-WC sowie ein separater Garderobenbereich. Über den Flur gelangt man in den freundlichen, großzügigen Wohn-/Essraum mit Zugang zur Terrasse. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man in die Küche. Über die Treppe (Holztreppe Buche) gelangt man in das OG und vom Flur zweigen zwei Schlafzimmer ab. Ebenfalls befindet sich hier ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Schmutzwäscheschacht. Das voll ausgebaute Dachgeschoss ist mit Teppich ausgelegt. Zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken sind hier untergebracht. Die Dachflächenfenster verfügen über Roll-läden. Der Keller ist komplett gefliest, voll beheizbar (FBHZ). Er verfügt über ein Kellerraum (mit Wäscheschacht) und einen Technik-/HWR-Raum. Das RMH ist im ganzen Haus (inkl. Keller) mit Fußbodenheizung, Rollläden (teilweise elektrisch) und einer Wasser-Enthärtungsanlage ausgestattet. Eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz, der mit einem vorbereitetem Stromanschluss für eine Wallbox, sind im Mietpreis inkludiert. Eine Haustierhaltung ist nicht erwünscht!!


Ausstattung

Objektdaten: - Wohnfläche: ca. 135 m²; Grundstück: ca. 151m² + Garage u. Stellplatz Erdgeschoss: - Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - Küche - Gäste WC - Terrasse mit Überdachung und Außenwasseranschluss - Großzügiger Dielenbereich mit Garderobe - Vollholz Treppe (Buche) - Garten inkl. Fundament für ein Gartenhaus Obergeschoss: - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche, WC, zwei getrennten Waschbecken mit Wäscheschacht ins KG - Flur Dachgeschoss: - 2 Schlafzimmer - Bad mit Wanne und WC - Flurbereich - Dachflächenfenster mit Rollläden Keller: - 1 Technik-/HSW-Raum (gefliest) - 1 Hobbyraum (gefliest) mit Wäscheschacht - Fenster: Kunststofffenster - Böden: Parkett (Eiche), Fliesen, Teppich im DG - Garage und Außenstellplatz (mit vorbereitetem Stromanschluss für Wallbox) - Fußbodenheizung (komplett im ganzen RMH!) - Luftwärmepumpe - Warmwasserspeicher - Enthärtungsanlage - Rollläden komplett (teilweise elektrisch) - DSL, Komro-Anschluss - Bezug: kurzfristig möglich! Angaben zum Energieausweis: Baujahr Gebäude: 2021 Luft-Wärmepumpe-Zentralheizung EA-V: 17,9 kWh/(m²a); EEK: A+


Lage

Das Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in Schechen im nördlichen Land-kreis von Rosenheim. Schechen (ca. 5.000 Einwohner) ist ein kleiner oberbayerischer Ort mit dörflichem Charakter und verfügt über viele Einrichtungen für den täglichen Bedarf vor Ort. In Schechen befindet sich ein Bahn-hof/Haltestelle der Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf. Die Bahnstrecke führt entlang des Inns von Rosen-heim über Wasserburg am Inn nach Mühldorf am Inn. Drei Kindergärten und eine Grundschule mit Mit-tags- und Nachmittagsbetreuung befinden sich ebenfalls in Schechen, weiterführende Schulen wie Real-schulen, Gymnasien, FOS/BOS und TH in Rosenheim und Bad Aibling. Die Anbindung an die Autobahn A8 über die B15 ist hervorragend gegeben. Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.


Sonstiges

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Thalmeier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 730 (1/730) - vielen Dank!