Neubau! Traumhafte 4-Zimmer Wohnung in den Westerham-Lodges

83620 Feldkirchen-Westerham

594.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83620 Feldkirchen-Westerham
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
94 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Herbst 2023
Online-ID
7727644
Anbieter-ID
4504
Stand vom
26.10.2022
Kauf­preis
594.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei!
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Baujahr
2022
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In zentraler Lage der Gemeinde Feldkirchen-Westerham entsteht bis zum Sommer 2023 ein moderner, energieeffizienter Neubau mit 16 Eigentumswohnungen sowie einer kleinen Gewerbeeinheit. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und ist über zwei Hauseingänge mit separatem Treppenhaus (jeweils mit Lift) zugänglich. Alle Wohneinheiten bekommen im Erdgeschoss des Gebäudes zusätzlich einen eigenen, abgeschlossenen Abstellraum zugeteilt. Beim dem hier angebotenen Wohnungstyp 1 handelt es sich um 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 94 m² im 1. bzw. 2. Obergeschoss. Jede dieser vier Wohnungen verfügt über einen großen Südwest Balkon. Ein massiver Baukörper mit entsprechendem Wärmedämmsystem in Kombination mit einem dezentralen Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung erfüllt den Anspruch an Energieeffizienz nach modernsten Standards. Alle Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Schlaf- und Wohnräume werden mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, in Küche und Bad sorgen zeitlose keramische Fliesen für eine pflegeleichte Oberfläche. Durch den Einbau bodengleicher Duschen und entsprechender Türbreiten sind die Wohnungen komplett barrierefrei. Mit durchdachten Grundrissen und hellen Räumen erfüllen wir den Wunsch nach zeitgemäßem Wohnen und schaffen ein modernes Wohngefühl. Je nach Baufortschritt können hinsichtlich der Ausstattung noch Sonderwünsche berücksichtigt werden - sprechen Sie uns hierzu gerne an! Jeder Wohneinheit sind zwei Stellplätze zugeteilt. Je nach Verfügbarkeit haben Sie die Wahl eines Außenstellplatzes oder eines überdachten Stellplatzes auf dem Parkdeck. Die Preise der Stellplätze liegen bei 29.000€ für ein Parkdeck Stellplatz (überdacht) und 9.000€ für einen Außenstellplatz. Darüber hinaus entsteht ein großer separater Fahrradkeller mit ausreichend Platz- auch für Lastenräder und E-Bikes. Falls Sie Wohnen und Arbeiten verbinden wollen - im Objekt wird neben den Wohnungen auch eine kleine Gewerbeeinheit mit 42 m² zum Verkauf angeboten. Hinweis: Die Abbildung zeigt u.a. Einrichtungsvorschläge unserer Innenarchitektin. Diese sind nicht Bestandteil der Wohnung. Als ausstattungsrelevant gilt alleine die beurkundete Fassung der Baubeschreibung.


Ausstattung

* 4-Zimmer-Wohnungen (1. bzw. 2. OG) * Wohnfläche ca. 94 m² * großzügiger Balkon zu jeder Wohnung * Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss * separates Gäste-WC * barrierefrei * hochwertige Eichenparkett-Böden in den Wohn- und Schlafräumen * weiße Wohnraumtüren mit formschönen Drückergarnituren * eigener abgeschlossener Abstellraum im EG * wahlweise überdachter Stellplatz bzw. Außenstellplatz für PKW (je nach Verfügbarkeit) * Fussbodenheizung * dezentrales Lüftungssystem mit Wärmrückgewinnung * Personenaufzug in jedem der beiden Treppenhäuser * massive Bauweise mit Kalksandstein-Mauerwerk und entsprechender Wärmedämmung * hochwertige Kunststoff-Fenster (weiß) mit Isolierverglasung


Lage

Feldkirchen-Westerham - die westlichste Gemeinde im Landkreis Rosenheim - liegt direkt an Mangfall und Leitzach im bayerischen Voralpenland und bietet ca. 11.000 Einwohnern eine Heimat im Herzen von Oberbayern. Sie wohnen hier in herrlicher Landschaft mit hoher Lebensqualität – ländlich und doch nah an der bayerischen Landeshauptstadt. Vor Ort gib es ein außergewöhnlich großes Angebot an Freizeitaktivitäten, Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen in unmittelbarer Nähe. Besonders zu erwähnen ist ein reges Vereinsleben in vielen Bereichen. Die ideale Work-Life-Balance ist Ihnen hier gewiss! In fußläufiger Entfernung erreichen Sie den Bahnhof und haben somit einen hervorragenden Anschluss nach München (ca. 30 Minuten zum Hbf. München) und Rosenheim (20 Min.). Den Münchner Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in weniger als einer Stunde. In allen Ortsteilen der Gemeinde Feldkirchen-Westerham gibt es Grundschulen und ausreichend Kinderbetreuung (Kindergarten- und Krippenplätze sowie Nachmittagsbetreuung). Weiterführende Schulen (Mittel-, Realschule und Gymnasium) befinden sich in der Nachbargemeinde Bruckmühl und sind mit Zug und Bus gut erreichbar. Darüber hinaus finden Sie vor Ort und in der näheren Umgebung vielerlei Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, sowie eine gute medizinische Grundversorgung mit einem breiten Angebot an Fachärzten.


Sonstiges

Den besten Eindruck gewinnen Sie durch ein Vorgespräch mit unserem Ansprechpartner in unserem Haus. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr mit Ihnen in Kontakt zu treten. Bitte kontaktieren Sie uns per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen! Der Kauf vom Verkäufer erfolgt provisionsfrei. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag sowie die Baubeschreibung. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
594.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Robert Schlamp Immobilien e. K.

Ihr Ansprechpartner

Frau + Herr Sylvia Lafrenz / Axel Hamberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 4504 - vielen Dank!