Neubau von 2 Einfamilienhäusern

83233 Bernau am Chiemsee

1.199.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83233 Bernau am Chiemsee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
334 m2
Wohnfläche
175 m2
Nutzfläche
70 m2
Zustand
projektiert
Online-ID
8215313
Anbieter-ID
GV205
Stand vom
29.11.2022
Kauf­preis
1.199.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MWSt.
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2023
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Wir bauen für Sie auf einem Grundstück 2 Einfamilienhäuser mit Fertiggaragen oder Carports und Aussenstellplätzen auf schönen nach Süden ausgerichteten Grundstücken. Erfüllen Sie sich den Wunsch nach Ihrer Qualitätsimmobilie, hochwertig gebaut und ausgestattet. In attraktiver Wohnlage im wunderschönen Bernau am Chiemsee entsteht demnächst eine sympathische Wohnkomposition mit 2 Einfamilienhäusern. Sichern Sie sich bereits in der Bauphase dieses stilvolle Wohnobjekt mit Erdgeschoss und Obergeschoß Untergeschoß, verbunden jeweils mit eigenem Garten und großzügiger Terrasse. Konzept-Planung Das in der Bauphase befindliche Haus besticht durch hohe Wohn- und somit Lebensqualität. Die Wertstabilität einer Immobilie hat bei dem Bauträger höchste Priorität. Das sich noch in Planung bzw. Genehmigungsphase befindliche Wohnkonzept wird gem. GEG, KfW 55 in massiver Ausführung erstellt. Eine bis in jedes Detail durchdachte Planung eröffnet Ihnen intelligente Lösungen für ein behagliches Raumgefühl, ein großzügiges Platzangebot und hohe Funktionalität. Die Bauausführung in solider Handwerksqualität aus der Region erfüllt hohe Ansprüche. Die persönliche Note, die Sie Ihrem neuen Domizil mit der Realisierung Ihrer individuellen Ansprüche geben wollen, schöpfen Sie aus der mehr als 30-jährigen Fachkompetenz unserer Mitarbeiter.


Ausstattung

Gesamtleistung: Im Kaufpreis sind alle Erschließungsmaßnahmen, kommunale Abgaben, Anschlüsse der Versorgungsleitungen, Planungsleistungen, Bauleistung, Bauleitung sowie eine Grundausstattung der Außenanlagen (lt. Baubeschreibung) und der Grundstückspreis enthalten. Zum Gesamtpaket der einzelnen Häuser gehören jeweils 1 eigene Fertiggarage , sowie 1 PKW-Abstellplatz im Freien. Die lichtdurchfluteten Häuser sind schwellenfrei geplant, verfügen über einen attraktiven Grundriss und erstklassige Ausstattungsdetails - Sichtdachstuhl - wie etwa die angenehme Fußbodenheizung - separater Kaminanschluß auf Wunsch als Sonderleistung - Elektrische Rolläden an allen Fenstern und Türen - große bodentiefe Dusche - großer Hobbyraum mit großem Fenster für Tageslicht und Wohnraumflair* (*auf Wunsch) - große Terrasse - Gäste WC, Dusche auf Wunsch als Sonderleistung - den Boden dürfen Sie noch selber auswählen, hier können Sie Stein oder Holz auswählen. - Heizungsoptimierung-Nebenkosten: Ein großes Plus verdient die neue Wohnkomposition für ihre besonders niedrigen Betriebskosten. - komplett unterkellert Zusätzlich zum Kaufpreis kommen noch 15.000,-- € für eine Garage und einen Aussenstellplatz hinzu.


Lage

Schöner kann ein Ort in Bayern kaum liegen als zwischen dem Bayrischen Meer und der Kampenwand. Die etwa 7.100 Einwohner der Gemeinde Bernau am Chiemsee genießen das Privileg. zwischen dem Südwest¬ufer des Chiemsees, dem Naturschutzgebiet Kendlmühlfilz und den Chiemgauer Alpen zu leben. Von hier sind Sie sofort in der Natur mit allen Möglichkeiten der Erholung im Wasser und auf den Bergen, und das zu allen Jahreszeiten. Im Ortsteil Felden gibt es einen Dampfersteg für die Fahrt zu den Inseln, eine großartige Yachtanlage mit Liegeplätzen für private Boote, das Strandbad, u.a. mit Beach-Volleyballplätzen, Restaurants, etc. Im Ort selber finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, großes Ärztezentrum mit Apotheke und Arztpraxen, eine Grundschule sowie 2 Kindergärten. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium oder eine Waldorf-Schule, auch eine Musikschule) sind im 5 km entfernten Prien (Bushaltestelle vom Grundstück aus zu erlaufen), ebenso die verschiedensten Kliniken. Bernau bietet Sportmöglichkeiten wie die Tennisanlage mit Halle, das Schwimmbad, im Winter ein ausgesprochen attraktives Loipen-Wegenetz und für die Kleinen einen eigenen Ski- und Rodelberg mit Lift im Ortsteil Kraimoos, 5 Minuten vom Grundstück entfernt! In der näheren Umgebung befinden sich Golfplätze sowie Reitmöglichkeiten. Durch den Bernauer Bahnhof mit der Verbindung München - Salzburg sowie den beiden eigenen Autobahnanschlüssen ist der Ort verkehrstechnisch optimal angebunden. Nach München müssen Sie mit ca.50min, nach Salzburg mit ca.30min Fahrtzeit rechnen. Der Flughafen Salzburg wird zunehmend von attraktiven Fluglinien genutzt.


Sonstiges

Die Grundrisse sind natürlich nach den persönlichen Wünschen änderbar. Fordern Sie die Grundrisse bei uns an. Die Grundstücksgrößen sind: EFH 1 Süd-Ost 334 m² EFH 1 Süd-West 334 m² Baubeginn ist geplant im Frühjahr 2023 und Fertigstellung im Herbst 2023 Video: https://vimeo.com/755432399

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
1.199.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhard Kirchbuchner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt GV205 - vielen Dank!