Neubau-Wohnung in Hirten ab 01.10.2024 bezugsfertig zur Miete

84508 Burgkirchen an der Alz

900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
83,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84508 Burgkirchen an der Alz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
83,6 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Oktober 2024
Online-ID
9516801
Anbieter-ID
9189_1
Stand vom
09.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.700,00 €
Warm­miete
1.050,00 €
Brutto­kalt­miete
900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
unterkellert
ja
Einbauküche
unterkellert
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024

Zum 1. Oktober 2024 werden hier in ruhiger Siedlungslage vier Neubau-Wohnungen mit jeweils 3 Zimmer vermietet. Diese Wohnung mit Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss, vom Hauseingang rechts gelegen und hat eine Wohnfläche von ca. 83,612 m². Sie verteilt sich auf: Wohnzimmer mit ca. 18,940 m² Küche mit ca. 14,114 m² Schlafzimmer mit ca. 14,132 m² Kinderzimmer mit ca. 11,644 m² Bad mit ca. 7,416 m² Abstellraum mit ca. 1,332 m² Flur mit ca. 7,034 m² Die Terrasse hat etwa 9 m². Dazu kommt noch ein Keller mit etwa 9,547 m² und eine Garage. Für den Garten besteht anteilig ein Sondernutzungsrecht. Die Wohnung wird mit einer neuen hochwertigen Küche vermietet. Es werden hochwertige Fliesen und Vinylböden verlegt. Die monatliche Grundmiete beträgt € 900,00, für die Nebenkosten werden monatlich € 150,00 angesetzt. Man entrichtet also eine Gesamtmiete von monatlich € 1.050,00. Die Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten beträgt € 2.700,00. Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung des Objektes erstellt und übergeben. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung.

Lage

Burgkirchen liegt etwa 10 km südlich der A 94/B12 München-Passau an den Staatsstraßen St 2107 und St 2356. Die B 20 Straubing-Freilassing überquert das südliche Gemeindegebiet. Der Ort liegt an der Bahnstrecke Mühldorf – Burghausen. An den Stationen Gendorf und Burgkirchen halten stündlich die Regionalbahnen der Südostbayernbahn. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden. Burgkirchen liegt an der Alz, etwa 9 km südlich von Altötting (am Mörnbach) und Neuötting (am Inn) beziehungsweise 9 km westlich von Burghausen (an der Salzach). Die Gemeinde grenzt im Westen an Garching an der Alz, im Norden an Unterneukirchen und Kastl, im Osten an Emmerting, Mehring und Burghausen, im Süden an St. Radegrund (Österreich), Tittmoning (Landkreis Traunstein), Halsbach und Kirchweidach. Die Gemeinde Burgkirchen an der Alz ist die größte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting ohne Stadt- oder Marktrecht. Aktuell hat Burgkirchen rund 10.500 Einwohner. Die Immobilie ist im Ortsteil Hirten an der Alz.

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VR Immobilien GmbH

Frau Evelyn Müller

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