Neubau zentral in Burghausen Bezug zum 01.07.2023
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit sehr zentral in Burghausen ein hochwertiges Holzfertighaus im Erstbezug zum 01.07.2023 zu erwerben. Im Moment trocknet der Estrich, die Bodenbeläge und weiße Innentüren, sowie die Küche sind bestellt, ein Einzug in wenigen Wochen ist also möglich. Auf einem Grundstück mit ca. 450 m² Fläche entsteht hier aktuell ein durchdachtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m². Im Erdgeschoss rechts vom Eingang befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster und Dusche. Gegenüber ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Nach Süden erstreckt sind der Wohnbereich mit Zugang zum Garten und mit offener Küche im Norden. Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt neben der Küche. Der Bodenbelag im Erdgeschoss wird eine weiße Fliese in Steinoptik. Eine offene Eichenholztreppe führt ins Obergeschoss und weiter ins Dachgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer und ein großes Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und Toilette. In den Obergeschossräumen werden Vinylböden -Eicheoptik- verlegt. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet viel Platz. Im gesamten Haus sind elektrische Rollos eingebaut. Im Keller ist der Technikraum . Zudem befinden sich zwei weitere Räume, die mit hohen Fenstern ausgestattet, der Lichtgraben auf der Ostseite bringt viel Helligkeit. Das Haus besitzt den kfW-Standard 55, geheizt wird mit Wärmepumpe. Zudem wird auf dem Dach eine Solaranlage mit 6 kW installiert. Eine Fertiggarage auf der Nordseite des Grundstücks, sowie Platz für zwei weitere Autos im Eingangsbereich vervollständigen das Angebot. Im Kaufpreis sind alle noch ausstehende Außenarbeiten inbegriffen.
Lage
Burghausen ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Mit 1.051 Meter Länge hat Burghausen die längste Burg der Welt. Die denkmalgeschützte und malerische Altstadt liegt an der Salzach, die hier die natürliche Grenze zu Österreich bildet. Der Wöhrsee, als idealer Badesee im Sommer, so viele gemütliche Restaurants, Biergärten und urige Gewölbelokale laden zum Verweilen ein. Burghausen hat beste Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastruktur, Ärzteschaft, Klinik, kulturelle Veranstaltungen, jegliche Möglichkeit der Freizeitgestaltung, Gastronomie, Grund- und weiterführende Schulen. Burghausen ist mit seiner modernen Infrastruktur der bedeutendste Standort des „ChemDelta Bavaria“, des bayerischen Chemiedreiecks. Die Stadt ist berühmt durch die Jazzwochen. Die Kreisstadt Altötting, seit Jahrhunderten ein bekannter Wallfahrtsort, mit all seinen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Altersheimen und dem Kreiskrankenhaus ist nur ca. 10 km entfernt. Die alte Handelsstadt Neuötting grenzt unmittelbar an. Die sehr gute Anbindung an die A94 sowie B12 (München-Passau), B 388 und B299 garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit. Die B20 führt durch die Stadt mit der Verbindung Straubing-Berchtesgaden. Der Endbahnhof Burghausen verbindet die Stadt mit dem Linienstern Mühldorf. Hier kreuzen sich mehrere Bahnstrecken aus München, Rosenheim, Freilassing, Simbach am Inn, Passau und Landshut. Die Städte und Flughäfen München ist ca. 100 km westlich und Salzburg ca. 50 km.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 8330 - vielen Dank!