Neue 4-Zi.-Maisonette-ETW im OG u. DG mit 2 Balkonen, 2 Bädern, WC, Garage u. Stellpl.

83278 Traunstein

640.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83278 Traunstein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
123 m2
Online-ID
8550448
Anbieter-ID
8172
Stand vom
27.03.2023
Kauf­preis
640.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Fußbodenheizung
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
15.80 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
05.12.2031
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2021
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Ein sehr erfahrener und renommierter Bauträger mit eigener Baufirma errichtete das massive Haus als KfW-55-Effizienzhaus (EnEV ab April 2016) *** Modern ausgestattet - z.B.: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizungen, Fotovoltaik mit Speicher, 3-fach verglaste Fenster z. T. mit elektr. Rollos, Wohnraumlüftungen, Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen, ansonsten modern gefliest *** Aufteilung Wohnfläche: 1. OG 76 m² + DG 48 m². Das DG ist intern über eine Holztreppe zugängig *** 2 Bäder mit Dusche und Fenster sowie ein Gäste-WC *** Speisekammer am Küchen-Essbereich *** Garage mit fernbedienbarem Sektionaltor, sowie ein Stellplatz kosten zusammen 38.500,- € *** Gemeinschaftliches: Treppenhaus mit Granit, Waschraum, Außen-Kinderspielfläche ca. 60 m² *** Hausgeld mtl. 384,80 € (davon 62,- € für die Rücklage) *** Übernahme günstiger KfW-Darlehen möglich


Lage

Traunsteins historische Altstadt und die vielen Sehenswürdigkeiten und geschichtsträchtigen Bauten verleihen dem Herzen des Chiemgaus einen unverkennbaren Charakter. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein. Eine bunte Auswahl an Geschäften bietet Gelegenheit zum Bummeln und Einkaufen. Eingebettet zwischen Chiemsee und Waginger See, in direkter Nähe zu den Chiemgauer Alpen und angrenzend am Gebirgsfluss Traun, liegt Traunstein in einer der schönsten Natur- und Kulturlandschaften Oberbayerns *** Ein paar Autominuten zur A8 *** Der Stadtkern mit vielen Geschäften, Ärzten uvm. ist gut zu Fuß erreichbar *** Bushaltestellen, der Bahnhof und sogar das Krankenhaus sind fußläufig erreichbar *** Die Wohnung hat große, geflieste Balkone: OG West und DG Süd je mit viel Grün im locker bebautem Umfeld

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
640.000,00 €
monatliche Rate
-
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VR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Mayer

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