Neues hoch modernes Haus

735.000,00 € Kauf
7 Zimmer
225 m2
86415 Mering

Objektdaten

Adresse
86415 Mering
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
7
Grundstück
320 m2
Wohnfläche
225 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
2017
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
15.02.2018
Online-ID
3990402
Anbieter-ID
163
Stand vom
08.02.2018
Kaufpreis
735.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (25.00 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
DV-Verkabelung
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
91,1 kWh/m2a
Gültig bis
29.06.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses Traum Haus ist über 2 Etagen erbaut und die hochwertige Ausstattung läst keine Wünsche offen. ( Bilder, Baubeschreibung usw. auf Anfrage)
Sie betreten das Haus und kommen in den schönen großen offenen Küchen/ Essbereich mit viel Platz zum gemeinsamen Essen und zusammen sitzen.
Über einen Flur Abschnitt mit Platz für eine Kommode und Schrank gelangen sie in das hochwertig Badezimmer das durch 2 Glas Schiebe Türen geöffnet wird und mit einer Badewanne, Dusche, WC und einem Doppel Waschbecken mit den neuesten Materialien Ausgestattet ist.
Das angrenzende Zimmer könnte man als ein Arbeitszimmer oder Eltern Schlafzimmer nutzen. Ein Gäste WC rundet den Bereich ab.
Über den Essbereich Bereich gelangt man durch 3 Stufen in das schöne Wohnzimmer mit angrenzender Süd Dachterrasse die durch eine großen Markise sonnen Schutz fürs Essen oder Relaxen bietet.
In das Untere Geschoss kommen sie über eine schöne Treppe mit Wand Einbaustrahler die sich im hinteren Bereich des Esszimmers befindet.
Im vorderen Bereich des UG befindet sich der Heizungsraum und ein einzelner Abstellraum.
Über den großen Flur, der offen in den großzügigen Wohnbereich führt, der mit einer halben Wand mit Rundbogen unterteilt ist, lässt ihnen alle Möglichkeiten offen ( Schlafzimmer ,Wohnzimmer usw.) die angrenzende schöne Süd Terrasse mit WPC Dielen verlegt und einem schönen Rasen Bereich ist absolut Blick geschüzt und lädt zum Endspannen und Grillen ein.
weiter durch den Flur gelangen sie in die 2 weiteren Schlafzimmer mit Süd Ausrichtung und dem angrenzendem Badezimmer mit Dusche, doppel Waschbecken und WC welches auch mit sehr hochwertigen neuen Materialien Ausgestattet ist

Alle Bilder werden sie überzeugen.Ursprung des Hauses ist aus den Siebziger Jahren es wurde komplett Kernsaniert und auf den Aktuellen Stand eines Neubaus errichtet.

Kann sofort bezogen werden.

Bilder, Baubeschreibung usw. werden wir ihnen, mit ihrer Kontakt Anfrage sofort versenden. oder vereinbaren sie gleich telefonisch einen Besichtigungstermin.


Ausstattung

neueste und gehobene Ausstattung
Zustand: sehr gehoben
2 Terrassen und eine Grünfläche
3 Stellplätze und 1 Garage
Alle Räume mit hochwertigen Vinyl Design Bodenbelägen ( außer Bäder)
Bäder mit FBH, Gäste-WC sehr hochwertige Ausstattungen und Fliesen
offene Küche mit großem Essbereich und einem Lichtfenster in der Decke
Elektrische Rollläden
Anschlüsse: Kabelanschluss, Internet
Ausstattung: Neueste Elektrik, 12 cm Dämmung, neueste Wasserleitungen aus Kunststoff, Türen
und Fenster aus Kunstoff innen weis außen Grau. KW 40 Usw.
Ausblick: Fernblick und nicht einsehbar.


Lage

Bahnhof ca.500 Meter
München ca.25 Min
Augsburg ca.15 Min
Mering, der Markt zwischen Augsburg und München, in der Nähe von mehreren Naherholungsgebieten und großen Seen, ist eine Gemeinde, in der es sich gut leben lässt.

Durch das große Angebot in den Meringer Geschäften hat sich die Gemeinde zu einem Einkaufszentrum für das gesamte Umland entwickelt. Alles ist zu Fuß gut erreichbar!
Mering ist ein Ort mit sehr hoher Lebensqualität:
Durch die Gewerbegebiete, durch die verschiedenen Schulen, durch das Angebot an guten Sportstätten , durch das große kulturelle, musikalische, soziale und mannigfaltige Angebot der über 70 Vereine an den Bürger und durch die Nähe zu der bayrischen Landeshauptstadt.
Trotz seiner mehr als 14.000 Einwohner hat sich die Marktgemeinde einen ländlichen Charakter bewahrt. Hier kennt man noch seine Nachbarn.

Der Bahnhof (Hauptstrecke Augsburg-München) ist auch zu Fuß schnell erreichbar, das Ortszentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in unmittelbarer Nähe, eine Lärmbelästigung durch den Autoverkehr aber besteht nicht.

Durch die günstige Verkehrsanbindung ist man auch mit dem Auto schnell in Augsburg, München oder Landsberg.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
735.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

PHARAO Ltd.

Ihr Ansprechpartner

Frau Stephanie Quinz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 163 - vielen Dank!