Neuwertige 3-Zi.-Traumgarten-ETW mit Gäste-WC, EBK u. 4 Stpl. (2 i. d. Tiefgarage)

83236 Übersee

680.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83236 Übersee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
95 m2
Nutzfläche
20 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Frei ab Feb. 2024
Online-ID
8939867
Anbieter-ID
8545
Stand vom
28.08.2023
Kauf­preis
680.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
upper
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
9.90 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.04.2028
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2020
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Kfz-Stellplatz
2
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

2 elegante Wohnhäuser mit je 6 Wohnungen energieeffizient nach KfW 55 (EnEV 2016) gebaut *** Gut getrennte Terrassen mit geschütztem Eck für Ihre Privatsphäre *** Rollstuhlgerechter Personenaufzug und barrierefrei *** Gäste-WC *** Dreifachverglaste Schallschutz-Fenster und elektr. Außenrollos *** Fußbodenheizung pro Raum steuerbar *** Durchgängiger schwellenfreier Fliesenboden in Holzoptik *** Viele Anschlüsse für Internet, Netzwerk, Telefon, TV etc. *** Hochwertige Badausstattung *** Integrierte Fliegengitter an Terrassentür, Küche und Schlafraum *** Automatische Raumbelüftungen *** Abstellraum *** Unterteilter Hobby-Kellerraum (ca. 20 m²) mit Fenster, Heizung, Waschmaschinen- u. Trocknerplatz, sowie mit großem Waschbecken *** Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage inkl. Stromspeicher *** Beeindruckende Garten- bzw. Außenanlage im Sondernutzungsrecht inkl. Regenwassertank (600 L.) mit Pumpe *** In der Gartenhütte liegt Starkstrom; somit ist eine Wallbox für E-Mobile bei den 2 Stellplätzen am Garten gut möglich. Die 2 Tiefgaragenplätze verfügen über einen 220 Volt-Anschluss und es gibt Handsender fürs Garagentor *** Hausgeld mtl. 463,66 € inkl. Rücklage *** Zweitwohnsitz erlaubt *** Im Preis enthalten: Einbauküche, maßgefertigter Schlafzimmerschrank, Badmöbel, elektrische Markise, Gartenhütte *** Nur 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. *** Noch über 2 Jahre Bauträger-Gewährleistung *** Ein zinsgünstiges Darlehen könnte evtl. übernommen werden

Lage

Übersee ist ein Luftkurort und liegt zwischen dem Südufer des Chiemsees und den Chiemgauer Bergen und gehört zu den größten Gemeinden des Chiemgaus mit eigenem Bahnhof und A8-Anschlussstelle *** Mit dem Fahrrad ist die beliebte Chiemsee-Promenade mit Strandbad und Bewirtung in ca. 10 Min. erreichbar *** Praktische Nähe zum nordseitigem Bahnhof samt Busstation *** Auch Einkäufe etc. können zu Fuß erledigt werden *** Die attraktive Wohnung hat eine große Südterrasse und auch eine ostseitige vorm Gartenhaus

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VR Immobilien GmbH

Herr Jürgen Mayer

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680.000,00 €
monatliche Rate
-
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