neuwertige, ansprechende u. moderne DHH m. Einzelgarage, Carport u. Garten in solider Wohnlage in Mehring-Öd

84561 Mehring

449.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
113,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84561 Mehring
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
270 m2
Wohnfläche
113,73 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2013
Online-ID
5300577
Anbieter-ID
0-01-836
Stand vom
14.02.2020
Kauf­preis
449.000,00 €
Preis pro m²
3.947,95 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
71,9 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.2029
Aus­stell­datum
13.12.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die  moderne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde 2013 errichtet und befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung am Ortsrand von Mehring. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 114 m², die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilt. Das Objekt wird mit Erdgas beheizt und verfügt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung. Der lichtdurchflutete Wohn u. Essbereich mit Küche, nimmt einen großen Teil des Erdgeschosses ein, und profitiert durch die nahtlosen Übergänge von einem modernen und offenen Raumgefühl. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum überdachten Freisitz mit Verbindung zur Garage. Die helle und freundliche Einbauküche samt Elektrogeräten, und einem Esstresen mit Barhockern ist bestens ausgestattet. Angrenzend befindet sich noch eine Speisekammer für kurze Wege. Das highlight im Wohnbereich ist der zusätzliche Pelletofen (Raumluftunabhängig), der in der Übergangszeit oder auch an kalten Wintertagen für gemütliche Wärme sorgt, sogar der Flur wird damit noch zusätzlich beheizt. Ein Gäste WC und ein geräumiger Flur mit praktischem Stauraum komplettieren das Erdgeschoss. Das Dachgeschoss mit hellem Sichtdachstuhl umfasst ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer mit französischen Balkon. Die Schlafräume sind mit jeweils einer Klimaanlage ausgestattet und garantieren somit einen guten Schlaf in heißen Sommernächten. Das Tageslicht Bad mit großer Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch ergänzen das schöne Objekt. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, hier befindet sich ein Heiztechnikraum, ein Waschraum, sowie zwei zusätzliche Räume, für Hobby und Bevorratung. Im gepflegten und schön angelegten Gartenbereich mit Miniteich kann man auf der großen Terrasse oder im windgeschützten Freisitz, gemütliche Sommerabende genießen. Weitere Details:  - die bodentiefen Fenster sind mit elektrische Rollos ausgestattet  - Terrasse mit elektrischer Markise  - elektrisches Garagentor  - Badfenster mit elektrischen Außen Rollo  - kleines Gartenhäuschen vorhanden  - 2 Stellplätze vor der Garage  - Solaranlage  Wohnflächen: Erdgeschoss: Garderobe / Windfang 6,52 m², WC 2,16 m², Diele 3,13 m², Küche/Essen/Wohnen 45,07 m², Speiskammer 2,34 m², Dachgeschoss: Diele 3,56 m², Bad 7,72 m², Eltern 17,18 m², Kind-1 13,12 m², Kind-2 12,93 m² PV-Anlage 7,50 kWp, 70% Regelung, Inbetriebnahme 28.08.2013. Monatliche Abschlagszahlung 2018: 69,00 EUR Brutto. Lagebeschreibung: Die schöne Doppelhaushälfte liegt mitten im oberbayerischen Chemiedreieck, in einer ruhigen Ortslage. Kindergarten, Schule und auch ein Geschäft liegt ganz in der Nähe. Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten der im Ort gelegene Sportverein mit all seinen Einrichtungen. Mehring selbst hat ca. 2.300 Einwohner und liegt ca. 3 km von der Stadt Burghausen (ca. 18.000 Einwohner) entfernt. Auch das kulturelle Leben in dieser Region lebt und wird ständig erneuert und erweitert. Die wunderschöne Kreisstadt Altötting rundet das Ganze ab. Die umliegenden industriellen Großbetriebe wie Wacker Chemie, Industriepark Burgkirchen, OMV, Borealis und viele mittlere und kleine Betriebe sorgen für Arbeitsplätze und Wohlstand in dieser Region. Hier kann man sich so richtig zuhause fühlen.

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Kaufpreis
449.000,00 €
monatliche Rate
-
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