Neuwertige Gewerbefläche in zentraler Lage

83236 Übersee

780.000,00 €
Kaufpreis
242,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83236 Übersee
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
242,14 m2
Büroflächen
100 m2
Nutzfläche
142,14 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6466933
Anbieter-ID
199
Stand vom
27.07.2021
Kauf­preis
780.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2026-08-31
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2016
letzte Modernisierung
2016

Neuwertige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in guter zentraler Lage. Nutzbar als Büro, Praxis, Kanzlei, Ladengeschäft allg., Bio-Laden, Telefonladen, Food und u.v.m. Im Untergeschoss befinden sich weitere Räume, getrennte Toiletten, Dusche, Umkleide, Lager sowie ein kleines Büro stehen zur Verfügung. Ein weiteres Lager befindet sich ebenerdig auf der Eingangsebene. Die Immobilie ist barrierearm gestaltet. Liftzugang im Keller und EG.


Ausstattung

Das EG besitzt eine Nutzfläche von ca. 100 m2. Dazu kommt das Außenlager mit ca. 26 m2 Nutzfläche. Im UG befinden sich folgende Räume: Raum ca. 28,09 m2 Lager ca. 9,17 m2 Abstell ca. 1,34 m2 WC Damen ca. 5,26 m2 WC Herren ca. 7,10 m2 Technik ca. 14,5 m2 (Hzg + WW) Umkleide, Dusche, Vorraum ca. 11,58 m2 Büro ca. 6,4 m2 Flur ca. 6,14 m2 weitere Lagerräume mit insgesamt. ca. 26,41 m2 Insgesamt: ca. 115,99 m2 Nutzfläche Außenbereich 2 Außenterrassen Lagerraum am hinteren Kücheneingang 4 überdachte PKW-Stellplätze


Lage

Übersee liegt im Chiemgau, am Südufer des Chiemsees. Übersee entwickelt sich mehr und mehr zu einem Standort für mittelständische Betriebe und Firmen. Weiterhin bietet der Bahnhof Übersee Anschluss an den Nahverkehr der bayerischen Oberlandbahn zwischen München bzw. Rosenheim und Salzburg sowie an den Fernverkehr. Eine Buslinie verbindet die Ortschaft mit umliegenden Gemeinden. Die Autobahn A8 München-Salzburg ist nur wenige Autominuten entfernt.


Sonstiges

keine Gewerbebeschränkung 1 übergroßer Tiefgaragenplatz und 4 überdachte Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden 1 überdachter Außenstellplatz ist derzeit angemietet weitere öffentliche Stellplätze in direkter Umgebung Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
780.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Fred Wondra

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