neuwertiges Zweifamilienhaus, einziehen und wohlfühlen!

84518 Garching

850.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
226 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84518 Garching
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
805 m2
Wohnfläche
226 m2
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7944131
Anbieter-ID
1/20/038-038/010064
Stand vom
06.09.2022
Kauf­preis
850.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
51,00 kWh/m2a
Gültig bis
23.08.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2018
Baujahr laut Energieausweis
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses tolle Zweifamilienhaus in Garching anbieten zu können.

Erbaut wurde das Haus im Jahr 2018 und ist somit in einem neuwertigen Zustand.

Das Wohnhaus ist in zwei gleich geschnittene, ca. 115 m² große Wohnungen unterteilt. So besteht jede Wohnung aus 3 Schlafzimmern, Tageslichtbad mit Badewanne, zusätzliches Gästebad mit Dusche, Küche, Abstellraum und dem hellen Wohnzimmer. Im Erdgeschoss geht es von hieraus auf die Terrasse und in den Garten. Der Wohnung im Obergeschoss steht ein großzügiger Südbalkon zur Verfügung.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Hier ist reichlich Stauraum vorhanden.

Die Wohnräume werden bequem mit Fußbodenheizung beheizt. Im Hobbykeller ist ein Holzofen angeschlossen, dieser kann bei Wunsch auch nach oben verlegt werden . Die Warmwasseraufbereitung übernimmt die Solaranlage.

Das Grundstück hat eine Fläche von 805 m² und somit reichlich Platz für Hobbygärtner oder Kinder zum toben und spielen.
Eine Doppelgarage und eine großzügige Einfahrt mit Stellplätzen steht zur Verfügung.

Machen Sie sich am besten selbst ein Bild und überzeugen Sie sich von der guten Nutzbarkeit und dem tollen Grundstück!

Ich freue mich von Ihnen zu hören.


Lage

Garching a.d. Alz bietet mit seinen ca. 8500 Einwohnern ein landschaftlich reizvoll eingebettetes Sportzentrum mit beheiztem Schwimmbad, Fußballplatz und Tennisanlage, ein Netz von Wander- und Radwegen in der Umgebung und ein vielfältiges Vereinsleben. Kindergärten und Schulen sind vor Ort, die weiterführenden Schulen und Berufsfachschulen befinden sich in Altötting (17 km), Trostberg (13 km) und Burghausen (23 km). Die gute Verkehrsanbindung wird durch den Bahnhof und die B 299 ermöglicht.
Die Nahversorgung ist gesichert, Supermärkte und einen Baumarkt finden Sie im Gewerbegebiet am Ortsrand.
Das Wohnhaus liegt schönen Ortsteil Wald a.d. Alz.

Karte nicht verfügbar

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Ihr Ansprechpartner

Frau Sarah Reisser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/038-038/010064 - vielen Dank!