NUR FÜR KAPITALANLEGER! Wohnung, Hobbyraum mit Sanitärbereich, Kellerabteil und Garage

83080 Oberaudorf

280.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83080 Oberaudorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
68 m2
Etage
1
Vermietet
Baujahr
2003
Online-ID
4932317
Anbieter-ID
5326
Stand vom
11.07.2019
Kauf­preis
280.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
210,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
62.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.04.2028
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2003
Primärer Energieträger
GAS
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Mehrfamilienhaus mit gesamt 8 Wohneinheiten wurde ca. 2003 in massiver Bauweise auf einem Grundstück zu 1021 m² errichtet. Die Wohnung ist seit Bezugsfertigkeit an eine ältere Dame vermietet und der Verkauf ist aus Rücksichtnahme auch nur an einen Kapitalanleger gewünscht. Das Kaufangebot umfasst die 2 Zimmerwohnung zu ca.60 m² Wohnfläche im 1. OG zzgl. Ost - u. Südbalkon, überdachte Fläche ca. 16 m² , Hobbyraum mit Dusche/WC und Wohnraumfenster im 1. UG zu ca. 18 m², Kellerabteil im 2. UG zu ca. 6m² und die Einzelgarage. Die Zufahrt zum Haus erfolgt auf einem zweiten Grundstücksteil zu 944 m² und dort befindet sich auch die Garagenanlage. Hier erwirbt man einen Miteigentumsanteil zu 1/18.  Die Bilder zur Wohnung sind aus der Zeit der Vermietung und es sind sämtliche Details erkennbar. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin. Eckdaten zur Renditeberechnung: Kaltmiete Wohnung 496,00€, Garage 20,00€, Hobbyraum derzeit 240,00€ - Hausgeld ca. 210,00€ - umlegbar ca. 145,00€ Weitere Details gerne auf Anfrage. Die Baubeschreibung liegt vor.


Lage

Am östlichen Ortsanfang von Oberaudorf befindet sich die Eigentumswohnung in sonniger  und zentraler Lage. Von den beiden Balkonen im 1. Obergeschoß hat man eine sehr gute Fernsicht in Richtung Niederndorf/Tirol und zum Kaisergebirge. Ein Supermarkt liegt in kurzer Entfernung und sonstige Infrastruktur mit Bahnhof ist auch gut zu Fuß erreichbar.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
280.000,00 €
monatliche Rate
-
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VR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hubert Lederer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 5326 - vielen Dank!