Ökologische und Moderne Wohnanlage sucht Kapitalanleger - Förderfähig und Renditestark!

84164 Moosthenning

9.600.000,00 €
Kaufpreis
87
Zimmer
2.060 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84164 Moosthenning
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
87
Wohnfläche
2.060 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Nach Fertigstellung
Online-ID
6828797
Anbieter-ID
+3236
Stand vom
16.12.2021
Kauf­preis
9.600.000,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Holzbauweise
Baujahr
2022
Sonstige
45
Parkmöglichkeiten insgesamt
45

RENDITESTARK und FÖRDERFÄHIG - ESG berücksichtigt Eckdaten: - ca. 2.060 m² Wohnfläche und 13.000 m² umbauter Raum - 30 Wohnungen (10 Wohnungen je Etage / 5x 2 Zimmer, 1x 3 Zimmer, 4x 4 Zimmer) - 33 Tiefgaragenstellplätze und 12 Außenstellplätze - 4,5 Mio. Euro KfW-Darlehen, Zinssatz 0,76 % p.a. für 10 Jahre, 0,9 % p.a. für 20 Jahre - 1,125 Mio. Euro KfW-Zuschuss möglich - Miete geschätzt: 300.000 Euro p.a. - Kaufpreis: 9,6 Mio. Euro - Rendite ca. 3,125 % Ausstattungsmerkmale unserer schlüsselfertigen Holz-Wohnraum-Module: - Einbaumöbel: Garderobe mit raumhohen Einbauschränken; Einbauküche mit Arbeitsplatte und Unterbaubecken in Keramik, Dunstabzug, vollintegrierter Spülmaschine, Cerankochfeld, Multifunktionsschrank (Multicube) mit Kühlgefrierkombination, Vorratsschrank, Innenauszügen, Garderobenabteil und Stauraumfächer - Bad mit wandhohen, großformatigen Fliesen, bodengleiche Dusche, WC, Schrank - Waschmaschine- und Trockneranschluss im Bad - Abstellraum - Smart Home: Tablet im Wohnbereich für die Licht-, Temperatur-, Jalousiesteuerung und Türkommunikation - Wohnräume mit Deckenleuchten, zusätzlich indirekte Beleuchtung im Schlafzimmer - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Bauweise: - Wände: Holzmassivwände in Holzmassivbauweise, außen und innen mit Gipsfaserplatte beplankt, 2 x weiß gestrichen - Decke: Brettsperrholz (BSP) in Sichtqualität Fichte, 2 x weiß lasiert - Fenster: 3-fach Verglasung mit Fensterwächter und Jalousie - Außenwand: BSP + Holzmassivwand mit 240 mm Wärmedämmung; vorvergraute Holzfassade Änderungen an der Bauweise, Ausstattung und technischen Geräten sind aufgrund kontinuierlicher Weiterentwicklungen vorbehalten. Sie können zudem von Angebot zu Angebot je nach individueller Anforderung abweichen.


Ausstattung

Neubau, Kapitalanlage


Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Moosthenning, ganz in der Nähe der Gemeinde. Ein Lebensmittelladen für den täglichen bedarf ist ideal zu Fuß zu erreichen. Im Ort selber befindet sich noch ein Kindergarten und eine Grundschule. Durch die A92 ist eine Ideale Anbindung geschaffen. Die BMW-Werke sind ca. 4 km entfernt und sind in ca. 6 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Moosthenning liegt in der Region Landshut in etwa 100 km Entfernung nordöstlich von München, unweit der Kreisstadt Dingolfing, im landschaftlich reizvollen Isartal. In der Region lässt sich ideal Wandern, Radeln und Entspannen - wer weiter weg möchte, erreicht Landshut, die Hauptstadt von Niederbayern, in ca. 20 Minuten sowie die historische Stadt Straubing nach etwa 30 Fahrminuten. Geschäftsreisende, Arbeitnehmer sowie die gesamte Region profitieren darüber hinaus von der unmittelbaren Nähe zu den BMW-Werken.


Sonstiges

Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (Email sowie Telefon) auszufüllen. Wenn Sie uns gleich einen möglichen Zeitraum für Besichtigungen unter der Woche angeben, können wir besser und schneller einen Termin mit dem Eigentümer bzw. Mieter, für Sie vereinbaren.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
9.600.000,00 €
monatliche Rate
-
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Robert Decker Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Rappold
Am Stadtpark 6, 84405 Dorfen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt +3236 - vielen Dank!