Ortsrandlage am Landschaftsschutzgebiet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde 1972 errichtet und befindet sich in sehr attraktiver Lage von Riedering. Es ist absolut ruhig am Ortsrand und direkt an einem Landschaftsschutzgebiet gelegen. Die Immobilie besticht vor allem durch den unverbaubaren, freien Blick nach Norden und den gepflegten Zustand.
Die Grundstücksfläche von 1.667 m² ergibt sich aus dem Flurstück auf dem die Immobilie platziert ist mit 764 m² und einem 903 m² großen Grünland an der Nordseite. Dieses Flurstück sichert Ihnen die unverbaubare Seite zum Simssee.
Sie betreten das Haus über den Windfang, hier ist die Garderobe untergebracht. Die großzügige Diele mit edlem Marmorboden führt vorbei am Gäste-WC.
Die Küche mit allen Einbauten wurde 2015 komplett erneuert, direkt daneben ist eine große, praktische Speisekammer platziert. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, über einen Rundbogen gelangt man weiter in den Wohnbereich. Beide Zimmer sind mit großen Fensterfronten ausgestattet und lassen viel Licht herein. Der ästhetische Parkettboden und ein Kamin sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die sonnige Westterrasse und den gepflegten Garten. Ein überdachter Freisitz auf dem Grundstück wird permanent mit Sonne versorgt und lädt zum Verweilen und Feiern ein.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer, dem geräumigen Masterbad und einem separaten WC. Das große Elternschlafzimmer bietet über 25 m² Platz. Von den beiden kleineren Zimmer mit jeweils ca. 17 m² ist der Simssee in Sichtweite.
Das Bad wird über ein breites Dachflächenfenster belichtet und ist ausgestattet mit Doppelwaschtisch und einer Duschkabine.
Das komplette Haus ist unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume, ein Raum für die Haustechnik und ein als Gästezimmer ausgebauter Hobbyraum. Der Keller kann auch über eine Außentreppe erreicht werden.
Ein Highlight ist das ca. 30 m² große Salettl an der Ostseite des Hauses. Es ist komplett verglast und bietet einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Es eignet sich als Arbeitsbereich, auch in Gruppen oder zum ausgelassenen Feiern.
In dem Objekt wurden 2015 alle Fenster (bis auf die Dachflächenfenster), die komplette Elektrik, die Öltanks und die Haustüre erneuert.
Zur Pkw-Unterbringung dient ein großer Carport mit Platz für zwei Autos, inklusive E-Ladestation.
Das Objekt ist nach Vereinbarung beziehbar.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
Lage
Die Gemeinde Riedering liegt im östlichen Teil des Landkreises, eingebettet zwischen Chiemgau und Inntal. Ihre nordwestliche Grenze bildet der Simssee. Riedering liegt etwa auf halber Strecke zwischen Rosenheim und der Anschlussstelle Achenmühle zur A 8 München-Salzburg.
Das Gemeindegebiet ist ländlich geprägt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Riedering zu bekommen, auch Allgemein- und Zahnärzte und eine Apotheke sind vor Ort.
Kindergärten gibt es in Riedering, Moosen und Söllhuben, Grundschulen in Riedering und Söllhuben.
Riedering liegt inmitten einer Kultur- und Ferienregion, bietet aber auch selbst viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zahlreiche Wander- und Radwege, der idyllisch gelegene Tinninger See und die gepflegten Badestrände mit Kiosk in Ecking und Pietzing am Simssee dienen Einheimischen wie Gästen zur Erholung.
Immobilien Finanzierung
Blick ins Grüne und auf den nördlichen Simssee
|
Kauf: 1.830.000,00 € Zimmer: 8 Fläche: 240 m2 83093 Bad Endorf |
|
energetisch hochwertiges Familienhaus!
|
Kauf: 1.125.000,00 € Zimmer: 5 Fläche: 140 m2 83556 Griesstätt |
|
ruhige Stadtlage
|
Kauf: 1.590.000,00 € Zimmer: 5 Fläche: 192 m2 83022 Rosenheim |
|
großes Grundstück im Ortskern
|
Kauf: 1.250.000,00 € Zimmer: 9 Fläche: 203 m2 83224 Grassau |
|
renovieren oder neu bauen auf schönem Grund
|
Kauf: 1.050.000,00 € Zimmer: 10 Fläche: 280 m2 83071 Stephanskirchen |
|
zwischen Therme und Mangfall
|
Kauf: 850.000,00 € Zimmer: 6 Fläche: 136 m2 83043 Bad Aibling |
|
mitten im Grünen mit tollem Weitblick
|
Kauf: 850.000,00 € Zimmer: 5 Fläche: 117 m2 83109 Großkarolinenfeld |
|
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/010150 - vielen Dank!