Perfekt zur Kapitalanlage!

84489 Burghausen

219.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84489 Burghausen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
7932329
Anbieter-ID
1/20/364-364/010047
Stand vom
24.09.2022
Kauf­preis
219.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97,40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.08.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Angeboten wird eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche in Burghausen. Diese befindet sich im Hochparterre der Wohnanlage mit Blick in den Gartenbereich. Die nach Südost ausgerichtete Wohnung sticht durch die gelungene Grundrissgestaltung hervor.

Aus dem Flur erreicht man alle Räume der Wohnung. Im hellen Wohnzimmer gibt es einen Zugang zu der überdachten Loggia. Das Bad ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In den Schlafräumen wurden Laminatböden verlegt. In der Küche befindet sich ausreichend Stauraum. Die Wohnung aus dem Baujahr 1972 ist gepflegt und gut vermietet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage wurde in den letzten Jahren aufwendig auf den aktuellen Stand gebracht bzw. saniert.

Mieteinnahmen 4.080 € jährlich.
Für eine Mieterhöhung nach Vereinbarung ist die jetzige Mietpartei offen und bereitwillig.


Ausstattung

Flur
- Gegensprechanlage
- Laminat

Wohnzimmer
- Stäbchenparkett
- Zugang zu der Loggia
- Große Fensterfront
- Holzfenster
- Rollläden
- Heizkörper

Küche
- Kunststofffenster
- Anschlüsse
- Küchenspiegel gefliest
- PVC-Belag
- Küche ist Besitz der Mietpartei
- Rollläden
- Heizkörper

Schlafzimmer
- Großes Kunststofffenster
- Rollläden
- Laminatbelag
- Heizkörper

Kinderzimmer
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Laminatbelag
- Heizkörper

Bad
- Badewanne
- WC
- Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss
- Fliesenbelag
- Heizkörper

Sonstiges
- Helles Treppenhaus
- Direkter Zugang in die Tiefgarage
- Kunststofffenster an der Eingangsseite 2006 erneuert
- Fahrradraum
- Sat-Empfang installiert 2017
- Gartenblick
- Metallzargen mit Türblättern
- Fernwärme mit einer KWK Fossil Heizung


Lage

Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die einwohnerstärkste Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting, diese liegt an der Salzach in Oberbayern unmittelbar an der Grenze zu Österreich. Auf einer Anhöhe über der hervorragend erhaltenen Altstadt wacht die längste Burganlage der Welt: sechs Burghöfe ergeben aneinandergereiht eine Länge von über einen Kilometer.
Nächster größerer internationaler Flughafen ist der Flughafen München (auch "Franz Josef Strauß", 106 km, ca. eine gute Autostunde). Schnell erreichbar ist auch der Flughafen Salzburg (57 km, ca. eine knappe Autostunde). Der Bahnhof Burghausen liegt an der Bahnstrecke Mühldorf–Burghausen und hat in Mühldorf im Stundentakt Anschluss nach München. Es gibt auch bis Burghausen durchfahrende Züge.
Das extra breite Freizeitangebot in Burghausen bietet Abwechslung pur: Aktivitäten und Erholung zu Wasser und zu Land - ob beim Radeln oder Spazieren in und um Burghausen. Beim Badespaß, Schwimmsport oder Wellness in den Bäderwelten Burghausens. Bei Gäste- und Themenführungen auf der Burg und in der Altstadt. Bei einer Plätten Fahrt auf der Salzach nach Burghausen. Beim breitgefächerten Sportangebot mit Live-Events, Radfahren, Golfen, Schwimmen und Minigolf. Oder mit den vielen Ausflugsmöglichkeiten vom zentral gelegenen Burghausen aus.

In jedem Fall und zu jeder Jahreszeit ist hier ist für jeden das Richtige dabei!

Burghausen ist eine liebenswerte, aktive und besonders familienfreundliche Stadt, dies zeigt sich an den vielen Angeboten und Einrichtungen für Familien.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Altötting-Mühldorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhard Geier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/364-364/010047 - vielen Dank!