Perfekte 2-Zimmer-Wohnung in TOP Lage am Schloßberg - vermieten oder selbst beziehen!

83071 Stephanskirchen

285.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83071 Stephanskirchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
52 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
8299151
Anbieter-ID
1162-2022
Stand vom
29.12.2022
Kauf­preis
285.000,00 €
Provision für Käufer
2,50% inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
268,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
111.40 kWh/m2a
Gültig bis
12.06.2027
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52qm Wohnfläche befindet sich in traumhafter Wohnlage am Schloßberg in Stephanskirchen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1992 erbauten, sehr gepflegtem 3-Parteien-Haus. Derzeit ist die Immobilie vermietet, wird aber im Lauf des Jahres 2023 freigestellt. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 7.200,-€ p.a. netto. Schon beim Betreten der Wohnung macht sich der gepflegte wertige Zustand der Wohnung bemerkbar. Das Wohnzimmer lässt sich durch den gelungenen Grundriss und die offene Küche wunderbar in einen Wohn- und Essbereich einteilen. Ein Highlight der Wohnung ist der Westbalkon, auf dem sich am Feierabend schöne Sonnenstunden genießen lassen. Das gemütliche Schlafzimmer lässt viel Platz für Bett & Co. Ein weiteres Highlight ist das renovierte Badezimmer mit Regendusche und Fenster. Ein Kellerabteil und einen Außenstellplatz (gg. Aufpreis) vor dem Haus komplettieren das Raumangebot.


Ausstattung

* 2-Zimmer-Wohnung * ca. 52m² Wohnfläche * Dachgeschoss * 3-Parteien-Haus * Parkettböden * renoviertes modernes Bad * Westbalkon * derzeit vermietet (Mieteinnahmen: 7.200€ p.a. netto) * Wohnung wird frei! (2. Jahreshälfte 2023) Energiekennwerte: Baujahr: 1992 Befeuerung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Verbrauchsausweis Energiewert: 111,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D


Lage

Der Ortsteil Schloßberg/Stephanskirchen gehört zu den beliebtesten Rosenheimer Wohngegenden. Hier finden Sie beste Anbindung an die Infrastruktur sowie Nähe zu den Seen und Bergen des Rosenheimer Landes. Mit dem Auto sind Sie in fünf Minuten im Rosenheimer Stadtzentrum - einer der attraktivsten Einkaufsstädte zwischen Salzburg und München. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten, Grundschule und Sportvereine sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
285.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

ALPINA Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Neubauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1162-2022 - vielen Dank!