Pflegeleicht und ertragreich!

83071 Stephanskirchen

1.191.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
329 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83071 Stephanskirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Gesamtfläche
329 m2
Grundstück
500 m2
Wohnfläche
278 m2
Vermietbare Fläche
329 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
9977549
Anbieter-ID
1/20/096-096/010667
Stand vom
03.02.2025
Kauf­preis
1.191.000,00 €
Preis pro m²
3.620,06 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
6
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
141,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.12.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
14

Das Angebot erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss.
Die 2-Zimmer-Wohnungen weisen eine ideale Größe zwischen 53 m² und 61 m² auf. Die Gewerbeeinheit hat eine Größe von ca. 52 m².
Alle Wohnungen als auch die Gewerbeeinheit sind vermietet.

Der monatliche Mietertrag beläuft sich auf € 4.768,59 Netto ohne Stellplätze.
Die Jahreskaltmiete beträgt inkl. Stellplätze € 59.563,08.

Zum Vertragsumfang gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und zwölf Stellplätze im Freien. Außerdem stehen fünf weitere Außenstellplätze im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung.

Die Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind in einem gepflegten Zustand. Alle Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten sind laufend ausgeführt worden.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei

Lage

Die zum Verkauf stehenden fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit befinden sich im Ortsteil Schloßberg der Gemeinde Stephanskirchen.
Der Standort ist als verkehrsgünstig zu bezeichnen.
Rosenheim, der Simssee als auch die Umgehungsstraße in Richtung Autobahnauffahrt Rosenheim zur A8 sind kurzfristig erreichbar.

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Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Herr Stefan Schöne

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Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
1.191.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Schöne

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/010667 - vielen Dank!