Platz für mehrere Generationen!

425.000,00 € Kauf
10 Zimmer
230 m2
83308 Trostberg

Objektdaten

Adresse
83308 Trostberg
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Zweifamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1.243 m2
Wohnfläche
230 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1965
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3715886
Anbieter-ID
1/20/038-038/4795
Stand vom
06.09.2017
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis pro m²
1.847,83 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
171,7 kWh/m2a
Gültig bis
04.05.2027
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Zweifamilienwohnhaus wurde 1965 in Trostberg auf einem ca. 1.243 m² großem Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 230 m², verteilt auf je eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut (ca. 40 m² Wohnfläche). Beide Wohnungen verfügen über je einen ca. 25 m² großen Westbalkon. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine bequeme und umweltfreundliche Gas-Zentralheizung. Der Heizkessel wurde zuletzt im Jahr 2000 erneuert. Es wurden bereits diverse Renovierungen durchgeführt (z.B. im Jahr 2006 Anbringung eines Vollwärmeschutzes und Einbau neuer Kunststofffenster mit Isolierverglasung). Im Kaufpreis sind zwei Garagen beinhaltet. Das Objekt steht leer und kann vom Käufer sofort bezogen werden. Des weiteren besteht die Möglichkeit lt. dem Bebauungsplan Nr. 8 der Stadt Trostberg ein weiteres Einzelhaus (E + 1) im nordwestlichen Grundstücksbereich zu errichten.


Lage

Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegener Ort mit rund 11.500 Einwohnern. Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon- und Laubenfront sind bis heute erhalten geblieben. In den letzten Jahrzehnten haben sich die städtischen Wohngebiete im Alztal ständig erweitert. Über 80 Vereine bestimmen das gesellschaftliche Leben der Stadt. Das Stadtmuseum zeigt wertvolle Bestände aus Geschichte und Brauchtum.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
425.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Torsten Kalle

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/038-038/4795 - vielen Dank!