Preiswerte Bürofläche in Großkarolinenfeld

83109 Großkarolinenfeld

8,50 €
pro Quadratmeter
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83109 Großkarolinenfeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
100 m2
Büroflächen
100 m2
Online-ID
6831908
Anbieter-ID
A1309
Stand vom
17.12.2021
Provision für Mieter
1,78 (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
8,50 €
Baujahr
2006

Es erwartet Sie eine ca. 100 m² große Bürofläche in einem attraktivem Geschäftshaus im Norden von Rosenheim im Gewerbegebiet der Ortschaft Großkarolinenfeld unweit der B15. Die Mietfläche wird renoviert an Sie übergeben und steht Ihnen zeitnah zur Verfügung. - Lage im Gewerbegebiet, nur 2,5 km bis zur B15 - modernes Gebäude, Bj 2006, gute Ausstattung - zweckmäßiger Grundriss mit 3 Einzelbüros, Teeküche, Empfang und D/H WC - zwei PKW-Parkplätze im Mietpreis enthalten Die Mietfläche wird in renoviertem Zustand an den neuen Mieter übergeben. Die Renovierung beinhaltet das Streichen der Wände und ggf. Reinigen oder Überarbeiten des Fußbodenbelags. Die Möbel und die Teeküche können gegen Ablöse übernommen werden. Büro- und Praxisnutzungen


Lage

Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich das Oberzentrum Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten. In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt. Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die sehr gute Verkehrsinfrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen. Die Leistungsfähigkeit der heimischen Wirtschaft, der starke Branchenmix und die hohe Kaufkraft des oberbayerischen Raumes sorgen für beste Standortbedingungen. Großkarolinenfeld liegt nur ca. 6 km nördlich von Rosenheim mitten im bayerischen Voralpenland. Bis nach Bad Aibling sind es ca. acht Kilometer, nach Wasserburg am Inn oder Ebersberg ca. 27 km und bis in die Landeshauptstadt München ca. 57 km. Der Ort hat ca. 7.400 Einwohner, ist traditionsbewusst wie weltoffen und wird von einer aktiven Dorfgemeinschaft geprägt. Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt bei 310 und der Hebesatz der Gewerbesteuer liegt bei 340 (Stand 2021). Der Ort ist an den regionalen Bahn- und Busverkehr angeschlossen. Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Nord, unweit der Staatsstraße 2080.


Sonstiges

Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt. Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbeimmobilien in Rosenheim, Traunstein, dem Chiemgau und Oberbayern. Sie suchen eine Gewerbeimmobilie im Rosenheimer Land, Traunstein, Oberbayern oder dem Chiemgau und möchten sich bei Ihrer Suche auf das Fachwissen und Netzwerk eines starken Partners verlassen können? Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen die passenden Mieter oder Investoren? Dann sollten Sie uns ansprechen und von unserem Bekanntheitsgrad und großem Netzwerk in der Region profitieren. Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter dem Miet- oder Kaufvertrag. Seit über 25 Jahren ist die Firma Felder als der Spezialist für Gewerbeimmobilien im Rosenheimer Immobilienmarkt bekannt. Mehr Immobilien finden Sie auf www.felder-gewerbe.de

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Felder. Der Gewerbespezialist GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Wüstefeld
Ludwigsplatz 15, 83022 Rosenheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt A1309 - vielen Dank!