Provisionsfrei für Käufer: Sommer - Sonne - Gartenlust mit Nachwuchsreserve im DG

Das Eckhaus befindet sich auf einem ebenen Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße im Trostberger Feld. Das nächste Wohnhaus in südlicher Richtung ist ca. 47 m entfernt und liegt unterhalb des Garteniveaus. Daraus ergibt sich eine, ohne beeinträchtigende Gebäude, licht- und sonnenverwöhnte Lage. Das Dachgeschoss stellt ausreichend Wohnraum-Reserve für zukünftige Pläne und Ausbauten. Die Übergabe erfolgt geräumt. Das Treppenhaus ermöglicht folgende Nutzungsvarianten: Einfamilienhaus, insbesondere Großfamilie Mehrgenerationenhaus Einfamilienhaus mit Büroetage (Wohnen + Arbeiten unter einem Dach) 3- Familienhaus (3 getrennte Wohneinheiten) Eigennutzung + Vermietung Für den Fuhrpark stehen Ihnen 2 Garagen zur Verfügung. Das freizügige Grundstück hilft Ihnen, sich vom täglichen Alltagsstress zu entschleunigen. Die noch vorhandenen Einrichtungsgegenstände werden demnächst entfernt.

Ausstattung

Raumaufteilung im EG Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer mit Terrassenzugang - Südausrichtung Küche mit ausreichend Platz für Esstisch Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne separates Tageslicht-WC Abstellraum Flur Raumaufteilung im OG Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer mit Balkonzugang - Südausrichtung Küche mit ausreichend Platz für Esstisch Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne separates Tageslicht-WC Abstellraum Flur Raumaufteilung im DG nicht ausgebaut

Lage

Das Eckhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Trostberger Feld. Für Eltern relevant sind folgende Schulen in Trostberg: Heinrich-Braun-Grundschule Staatliche Realschule Trostberg Hertzhaimer Gymnasium Trostberg Nahverkehr 1 Minute Fußweg entfernt E-Ladesäulen 3,7 kW und 22 kW Naherholungsgebiete: https://www.griessee.de/see/ https://www.taching.de/freizeit-und-naherholung/strandbaeder/strandbad-tengling Aktiv unterwegs https://www.chiemsee-chiemgau.info

Sonstiges

Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Ausstattungsbeispiele sind Gestaltungsvorschläge und gehören nicht zum Vertragsumfang. Alle Informationen stammen vom Eigentümer und den zuständigen Behörden. Hinweis: Teilweise wurden Räume mit einem Weitwinkel fotografiert, um die Raumstruktur besser wiedergeben zu können. Die Flächenangabe stammt vom Planverfasser. Energieausweis in Vorbereitung. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir sind einseitige Interessenvertreter des Verkäufers und schließen mit der/dem KäuferIn keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch die Übermittlung von Unterlagen, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.