Pub und zwei Wohnungen zwischen Zentrum und Chiemsee

850.000,00 € Kauf
3 Zimmer
100 m2
83209 Prien

Objektdaten

Adresse
83209 Prien
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
3
Gesamtfläche
215 m2
Grundstück
360 m2
Wohnfläche
100 m2
Vermietbare Fläche
215 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1982
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4227203
Anbieter-ID
1/20/096-096/2899
Stand vom
14.06.2018
Kauf­preis
Brutto
850.000,00 €
Preis pro m²
3.953,49 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
2
Gewerbeeinheiten
1
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
212,70 kWh/m2a
Gültig bis
2028-05-17
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Im Erdgeschoss befindet sich ein Bistro-Pub mit einer Nutzfläche von ca. 115 m². Das 1. Obergeschoss ist aufgeteilt in zwei Wohnungen mit ca. 55 m² und ca. 45 m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert.
Zum Angebot gehören noch zwei oberirdische Garagen sowie ein Stellplatz im Freien.

Das gesamte Objekt ist seit dem 1. Oktober 2012 an den Betreiber des Bistro-Pubs vermietet. Das Bistro-Pub ist brauereifrei. Die derzeitige Nettomiete beträgt ca. 2.750,--, als Nebenkosten werden € 270,-- vorausgezahlt. Die Garagen und der Stellplatz sind für ca. € 120,-- monatlich vermietet. Der Gesamtertrag beträgt derzeit monatlich € 2.870,-- netto. Die Nettojahresmiete beträgt somit derzeit ca. € 34.440,--.
Der befristete Mietvertrag läuft bis zum 31. März 2019. Der Mieter ist an einer Vertrags-verlängerung stark interessiert.


Lage

Das angebotene Haus liegt an einer stark frequentierten Straße zwischen dem Zentrum Priens und dem Chiemsee.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
850.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Schöne

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/2899 - vielen Dank!