Reduziert: Architekten-Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

83620 Feldkirchen-Westerham/Vagen

745.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
149 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83620 Feldkirchen-Westerham/Vagen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4.5
Grundstück
535 m2
Wohnfläche
149 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9202171
Anbieter-ID
VS-020124-3
Stand vom
15.02.2024
Kauf­preis
745.000,00 €
Provision für Käufer
2,5 % inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
128.80 kWhm2a
Gültig bis
08.11.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
2004
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus! Wer das Besondere sucht und den Vintage-Stil schätzt, wird sich in diesem Haus zuhause fühlen. Das Baujahr 1974 verleiht dem Objekt eine besondere historische Note. Schon beim Betreten dieses Einfamilienhauses werden Sie von einem hauch Nostalgie umfangen. Fliesen im Retro-Look und die Kücheneinrichtung spiegeln den zeitlosen Charme vergangener Jahrzehnte wider. Dieses Haus strahlt eine einzigartige Atmosphäre aus, welches seinesgleichen sucht. Wintergarten und Split-Level-Wohnraum: Das Einfamilienhaus verfügt über einen bezaubernden Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen erholsamen Blick in den Garten bietet. Das Wohnzimmer erstreckt sich über zwei Ebenen im Split-Level-Stil. Im unteren Bereich erwartet Sie eine gemütliche Couch vor dem Kamin, wo Sie entspannte Abende verbringen können. Der obere Bereich des Wohnzimmers bietet Platz für einen großzügigen Esstisch. Durch die Diele erreichen Sie das modernisierte Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Idyllischer Garten mit Teich: Der liebevoll gestaltete Garten ist ein kleines Paradies. Hier finden Sie einen eingewachsenen Garten mit einem Teich, der für Entspannung und Erholung sorgt. Der Garten ist ebenfalls auf zwei Ebenen angelegt, und über eine kleine Steintreppe gelangen Sie zur unteren Terrasse, die sich perfekt für gesellige Grill-Abende und gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet.

Ausstattung

Für umfassende Informationen zur Ausstattung und den besonderen Details dieses Anwesens, freuen wir uns darauf, Ihnen unser detailliertes Exposé und den 360° Rundgang zur Verfügung zu stellen. Erfahren Sie alles über die vielfältigen Vorzüge dieses reizenden Familienhauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum dieses Einfamilienhaus der perfekte Ort für Sie ist!

Lage

Das idyllische Dorf Vagen mit etwa 2.000 Einwohnern (Gemeinde Feldkirchen-Westerham, Landkreis Rosenheim) liegt wunderschön gelegen zwischen den beiden Orten Feldkirchen-Westerham und Bruckmühl im wunderschönen Mangfalltal an den Ausläufern des Irschenbergs. Durchzogen vom Goldbach mit vielen kleinen, netten Wegen und einigen historischen Gebäuden bietet dieser Ort eine ideale Rückzugsmöglichkeit von der Hektik des Alltags. Der nächstgelegene Bahnhof Bruckmühl (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist nur ca. 2 km entfernt; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Direkt von Bruckmühl fährt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Vagen übrigens am schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd. Die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium machen diesen Ort für Familien äußerst attraktiv. Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbieten sowie eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständischer und namhafter Unternehmen runden das Einkaufs- und Versorgungsangebot gelungen ab.

Sonstiges

Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns! Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht. Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus. Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2023 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2023 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche. Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt VS-020124-3 - vielen Dank!