Reiheneckhaus in Burgkirchen mit viel Platz für die ganze Familie!

84508 Burgkirchen an der Alz

1.250,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84508 Burgkirchen an der Alz
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
327 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.10.2022
Online-ID
7903121
Anbieter-ID
7560
Stand vom
25.08.2022
Warm­miete
1.390,00 €
Brutto­kalt­miete
1.250,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
140,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85.00 kWh/m2a
Gültig bis
29.04.2024
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1993
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Zum 01. Oktober 2022 wird dieses Reiheneckhaus mit Baujahr 1993 neu vermietet. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 327 m². Der Garten ist nach Süd-West ausgerichtet. Mit einer Wohnfläche über ca. 150 m² verfügt das Haus über viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich die gepflegte Einbauküche, die bereits im Mietpreis inbegriffen ist und den Eigentümern gehört. Der große Wohn- und Essbereich hat Zugang zur überdachten Terrasse. Zudem gibt es im Erdgeschoss eine kleine Gästetoilette. Im Obergeschoss hat man 3 Räume, die als Schlafzimmer genützt werden können. Der Balkon im Süden ist über zwei Zimmer zugänglich. Zudem hat man ein helles Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Ein kleiner Abstellraum macht dieses Geschoss komplett. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet auch hier nochmal viel Platz. Im Studio ist eine kleine Kücheneckzeile integriert. Es gibt ein Gästezimmer und ein weiterer Abstellraum bietet Platz für alles mögliche. Einbauschränke im Gang zwischen Studio und Gästezimmer verschaffen zusätzlichen Stauraum. Auch in dieser Etage haben wir nochmal ein Bad mit Toilette, Waschbecken und Dusche. Im gefliesten Keller befindet sich die Ölheizung mit den Tanks, der Waschkeller und 2 weitere Kellerräume zur freien Verfügung. Der Garten wird bis Auszug der jetzigen Bewohner in den ursprünglichen Zustand zurück gebaut und kann dann für schöne Stunden im Freien genützt werden. Der Zaun wird erneuert. In den meisten Wohnräumen wurden Echtholzparkettböden verlegt. Das Angebot wird durch eine Einzelgarage mit 2 Stellplätzen davor abgerundet. Die Kaltmiete beträgt € 1.250,00. Die Nebenkosten werden mit € 140,00 angesetzt, so dass eine monatliche Gesamtmiete von € 1.390,00 zu entrichten ist. Bei der Übergabe ist eine Kaution in Höhe von € 3.750,00 fällig. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung.


Lage

Burgkirchen liegt etwa 10 km südlich der A 94/B12 München-Passau an den Staatsstraßen St 2107 und St 2356. Die B 20 Straubing-Freilassing überquert das südliche Gemeindegebiet. Der Ort liegt an der Bahnstrecke Mühldorf – Burghausen. An den Stationen Gendorf und Burgkirchen halten stündlich die Regionalbahnen der Südostbayernbahn. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden. Burgkirchen liegt an der Alz, etwa 9 km südlich von Altötting (am Mörnbach) und Neuötting (am Inn) beziehungsweise 9 km westlich von Burghausen (an der Salzach). Die Gemeinde grenzt im Westen an Garching an der Alz, im Norden an Unterneukirchen und Kastl, im Osten an Emmerting, Mehring und Burghausen, im Süden an St. Radegrund (Österreich), Tittmoning (Landkreis Traunstein), Halsbach und Kirchweidach. Die Gemeinde Burgkirchen an der Alz ist die größte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting ohne Stadt- oder Marktrecht. Aktuell hat Burgkirchen rund 10.500 Einwohner.

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VR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Evelyn Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 7560 - vielen Dank!