renovieren oder neu bauen auf schönem Grund
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das geräumige Einfamilienhaus wurde ca. 1958 in ruhiger und gefragter Lage von Stephanskirchen, Ortsteil Kragling, errichtet. 1972 wurde das Haus an der Südwest-Seite zusätzlich erweitert. Es liegt in einer Sackgasse, auf einem großen quadratischen Grundstück mit ca. 760 m² und ist nach Süden ausgerichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich an der Westseite die Küche und zwei große Räume die als Wohn- und Essbereich genutzt werden können. Über die Diele gelangen Sie in ein weiteres Zimmer mit über 30 m². Von hier erreichen Sie die Terrasse und eine Treppe führt in das Obergeschoss. Die drei weiteren Zimmer auf der Ostseite des Hauses eignen sich als Schlaf- oder Arbeitsbereich. Auch ein Bad mit separatem WC sind im Parterre vorhanden.
Das Obergeschoss teilt sich auf in vier riesige Schlafzimmer und einem Bad mit angrenzendem WC. In einem der Schlafzimmer sind Küchenanschlüsse vorhanden. Somit könnte das Obergeschoss auch zu einer eigenen Wohnung umgebaut werden.
Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Im Kellergeschoss sind zwei Kellerräume, die Waschküche und ein ausgebauter Hobbyraum.
Zur PKW-Unterbringung dient eine Einzelgarage und ein vorgelagerter Carport.
Das Objekt kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit zwei Wohnung pro Etage genutzt werden.
Es ist in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Die Öl-Zentralheizung ist von 1998, die meisten Fenster wurden 2004 ausgetauscht.
Auch ein Abbruch des Altbestandes ist möglich. Größe und Ausmaß einer möglichen Neubebauung richten sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Es besteht kein Bebauungsplan.
Das Haus ist bereits freigestellt und geräumt, es kann kurzfristig genutzt werden.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen
Lage
Stephanskirchen ist die östliche Nachbargemeinde von Rosenheim und nur durch den Inn davon getrennt. Das Gemeindegebiet reicht bis zum Simssee, einem herrlichen Bade- und Ausflugssee. Größter Ortsteil mit dem Sitz der Verwaltung ist Schloßberg, oberhalb des steilen Innufers.
Das Gemeindegebiet ist Naherholungsraum und eine bevorzugte Wohngemeinde. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort zu bekommen, für weitere Erledigungen und einen gemütlichen Bummel bietet sich die Einkaufsstadt Rosenheim an.
Vier Kindergärten, eine Grundschule in Schloßberg und eine Grund- und Hauptschule in Stephanskirchen warten auf die jüngeren Gemeindebürger. Weiterführende Schulen aller Art gibt es in der Fachhochschulstadt Rosenheim.
Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken garantieren eine gute Gesundheitsversorgung vor Ort.
Immobilien Finanzierung
Blick ins Grüne und auf den nördlichen Simssee
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Kauf: 1.830.000,00 € Zimmer: 8 Fläche: 240 m2 83093 Bad Endorf |
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energetisch hochwertiges Familienhaus!
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Kauf: 1.125.000,00 € Zimmer: 5 Fläche: 140 m2 83556 Griesstätt |
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Ortsrandlage am Landschaftsschutzgebiet
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Kauf: 1.550.000,00 € Zimmer: 5 Fläche: 225 m2 83083 Riedering |
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ruhige Stadtlage
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Kauf: 1.590.000,00 € Zimmer: 5 Fläche: 192 m2 83022 Rosenheim |
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großes Grundstück im Ortskern
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Kauf: 1.250.000,00 € Zimmer: 9 Fläche: 203 m2 83224 Grassau |
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zwischen Therme und Mangfall
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Kauf: 850.000,00 € Zimmer: 6 Fläche: 136 m2 83043 Bad Aibling |
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mitten im Grünen mit tollem Weitblick
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Kauf: 850.000,00 € Zimmer: 5 Fläche: 117 m2 83109 Großkarolinenfeld |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/010144 - vielen Dank!