Renovierte 2 Zimmer-ETW in zentraler Lage!

83308 Trostberg

194.700,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83308 Trostberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
53 m2
Etage
3
verfügbar ab
31.03.2022
Online-ID
7768756
Anbieter-ID
7519
Stand vom
22.07.2022
Kauf­preis
194.700,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
146,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.03.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
1959
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese soeben komplett renovierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG einer großen Wohnanlage in zentraler Lage von Trostberg. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur mit Garderobe. An dieser schließt links die Küche an. Anschließend finden sie das Bad und einen kleinen Abstellraum danach folgt das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer mit dem Balkon. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerabteil. Über die Jahre wurden am Gesamtgebäude sowie an der Wohnung verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2013 wurden z.B. die Fenster durch 3-fach verglaste Kunststofffenster erneuert. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich sowohl für Eigennutzer aber auch für Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden können. Unsere Beratungsleistung ist für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages kostenfrei. Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig direkt vom Verkäufer exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die vergleichsweise noch niedrige Grunderwerbssteuer (3,5 %) und Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5 %) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.


Lage

Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegene Ort mit rund 11.500 Einwohnern. Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon und Laubenfront sind bis heute erhalten geblieben. In den letzten Jahrzehnten haben sich die städtischen Wohngebiete im Alztal ständig erweitert. Über 80 Vereine bestimmen das gesellschaftliche Leben der Stadt.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
194.700,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

VR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gregor Zellhuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 7519 - vielen Dank!