Renovierungsbedürftige DHH im Herzen von Altötting

Erwecken Sie den Charme dieses Hauses!

Hierbei handelt es sich um eine stark renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte im Herzen von Altötting.
Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung ausgesprochen ruhig.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1896 gebaut und im Jahr 1947 und 1963 etwas erweitert. Die Einzelgarage wurde 1958 errichtet, der Kanalanschluss erfolgte 1963.
Das Haus wird immer noch mit Gas-Einzelöfen beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Boiler - eine Zentralheizung gibt es hier nicht.

Die insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Zudem verfügt die Immobilie über einen kleinen Keller und ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit einer Fläche von rund 54 m². Im Dachgeschoss ist bereits ein Wasseranschluss vorhanden.
Nach dem Betreten des Hauses befinden Sie sich im Treppenhaus der Immobilie. Rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC sowie der später angebaute Waschraum. Linker Hand führt ein schmaler Flur in die weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer sowie die Küche. Im Obergeschoss des Objekts befinden sich drei weitere Zimmer sowie das Tageslichtbadezimmer. Vom größten Zimmer aus haben Sie Zugang zum einladenden Südbalkon.
Besonders hervorzuheben sind die hohen Raumhöhen sowie die Helligkeit im Haus.

Zur Doppelhaushälfte gehört ein pflegeleichtes, nach Süden ausgerichtetes Grundstück mit einer Größe von 246 m². Hier gibt es genügend Platz für kleine Hobbygärtner.
Zum Objekt gehört eine Einzelgarage mit Stellplatz sowie ein angebauter Freisitz. Zudem gibt es noch ein Nebengebäude mit Holzlager, Schuppen und weiteren Lagermöglichkeiten.

Dieses Haus braucht eine liebevolle Sanierung!

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Anbau mit Werkstatt und Holzlager, Freisitz an Garage

Lage

Die Kreisstadt Altötting wird auch wegen der schönen, zentralen Lage im reizvollen Alpenvorland „das Herz Bayerns“ genannt. München und Salzburg sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die attraktiven Seen und die Bayerischen Berge. Als Wallfahrtsort mit dem zentralen Kapellplatz und den schönen Kirchen ist Altötting weltbekannt.

Sie finden in Altötting ein großes Angebot an Supermärkten und Fachgeschäften, eine moderne Klinik, viele Fach- und Hausärzte, Schulen, Fach- und Oberschulen, Kindergärten und Kitas, ein Freibad und diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten sind genügend vorhanden.

Die Busverbindungen sowie die Verkehrsanbindung an die A94 (München-Passau) sind gut ausgebaut.

Arbeitsplätze bietet das heimische Chemiedreieck mit den wichtigsten Industriestandorten wie z. B. Burghausen, Burgkirchen, Trostberg und Waldkraiburg.