Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Altötting

84503 Altötting

395.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84503 Altötting
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
261 m2
Wohnfläche
114 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7770173
Anbieter-ID
1/20/364-364/0067
Stand vom
16.08.2022
Kauf­preis
395.000,00 €
Preis pro m²
3.464,91 €
Provision für Käufer
2,38 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2 (16.3 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
367,30 kWh/m2a
Gültig bis
05.07.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Modernisierung / Sanierung
2000
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Viel Wohnqualität auf kleinem Raum!

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte am Stadtrand von Altötting.

Die Immobilie wurde 1965 erbaut und befindet sich größtenteils noch im baujahrestypischen Zustand.
Nach wie vor wird das Objekt mit Öl-Einzelöfen beheizt, eine Zentralheizung gibt es nicht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einem elektrisch betriebenen Boiler im Kellergeschoss. In der Straße ist aber bereits die Fernwärmeleitung verlegt, sodass ein Anschluss an das Fernwärmesystem mit überschaubarem Aufwand denkbar wäre.
Die 2-fach-verglasten Holzfenster wurden 2000 erneuert. Das Pflaster vor der Garage wurde 2015 ausgetauscht. Das Dach der Einzelgarage wurde 2020 modernisiert.

Die Doppelhaushälfte verfügt über einen Wohnfläche von rund 114 m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt. Zudem ist das Objekt voll unterkellert. Der Ausbau des Dachgeschosses wäre zusätzlich möglich, da dieses über eine normale Treppe zugänglich ist.

Nach dem Betreten der Doppelhaushälfte befinden Sie sich in einem kleinen Flur, welcher linker Hand in das Gäste-WC führt. Geradeaus gelangen Sie in das Treppenhaus, welches in die weiteren Räumlichkeiten des Hauses leitet. Rechter Hand befindet sich die Küche mit Essbereich. Geradeaus führt der Flur in das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Südausrichtung. Von dort aus haben Sie Zugang zur teilüberdachten Terrasse und zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer. Vom Elternschlafzimmer aus können Sie den Südbalkon betreten.

Durch das 261 m² große Grundstück mit Südausrichtung finden Sie Ihre grüne Oase mit wenig Pflegeaufwand.

Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage und ein Stellplatz.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Parkettböden


Lage

Die Kreisstadt Altötting wird auch wegen der schönen, zentralen Lage im reizvollen Alpenvorland „das Herz Bayerns“ genannt. München und Salzburg sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die attraktiven Seen und die Bayerischen Berge. Als Wallfahrtsort mit dem zentralen Kapellplatz und den schönen Kirchen ist Altötting weltbekannt.
Sie finden in Altötting ein großes Angebot an Supermärkten und Fachgeschäften, eine moderne Klinik, viele Fach- und Hausärzte, Schulen, Fach- und Oberschulen, Kindergärten und Kitas, ein Freibad und diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten sind genügend vorhanden.
Die Busverbindungen sowie die Verkehrsanbindung an die A94 (München-Passau) sind gut ausgebaut.
Arbeitsplätze bietet das heimische Chemiedreieck mit den wichtigsten Industriestandorten wie z. B. Burghausen, Burgkirchen, Trostberg und Waldkraiburg.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Christina Wimmer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/364-364/0067 - vielen Dank!