RESERVIERT!Kapitalanleger aufgepasst! Gemütliche 1-Zimmer Wohnung mit Küchenzeile und TG-Stellplatz!

119.900,00 € Kauf
1 Zimmer
41 m2
83101 Achenmühle

Objektdaten

Adresse
83101 Achenmühle
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
41 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1994
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4314772
Anbieter-ID
5403
Stand vom
08.10.2018
Kauf­preis
119.900,00 €
Provision für Käufer
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
Haus­geld
176,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
110.00 kWh/m2a
Gültig bis
06.04.2026
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Heute möchten wir Ihnen eine gepflegte 1-Zimmer Wohnung in Rohrdorf präsentieren. Sie befindet sich in einem gepflegten 1994 erbauten Mehrfamilienhaus. Das kleine Schmuckkästchen liegt im ersten Stock und wird Ihnen sicher gefallen. Doch der Reihe nach: Der Eingangsbereich bietet Ihnen genügend Platz um eine Garderobe optimal zu stellen und Ihre Gäste gebührend zu empfangen. Das Badezimmer bietet Ihnen mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss alles um gut in den Tag zu Starten und um sich in der Wohnung heimisch zu fühlen. Der Wohn-/Koch,- und Schlafbereich ist mit Laminattboden ausgelegt. Zudem verfügt dieses Appartement über einen Balkon auf dem Sie Sonne tanken können. Eine Küchenzeile ist bereist eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Ein weiteres großes Plus dieser Immobilie! Alle Fenster verfügen natürlich über Rollläden. Zudem und das finden wir wirklich Klasse befindet sich direkt beim Eingang zur Wohnung ein praktischer Abstellraum welchen Sie auch für andere Zwecke nutzen können. Dieser Entschädigt vollkommen für das nicht vorhandene Kellerabteil. Im Verkaufspreis auch bereits enthalten, ist der Tiefgaragenstellplatz welcher bereits auf Ihr Auto wartet. Das monatliche Wohngeld iHv. 176,- € teilt sich wie folgt auf: umlagefähige Kosten: 113,- € n. umlagefähige Kosten: 34,- € Rücklage: 29,- € Fazit dieser Wohnung ist, sie ist klein aber oho! Egal ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer diese Wohnung erfüllt Ihren Zweck souverän. Übrigens: Wir haben letztes Jahr in diesem Objekt eine Wohnung für 425,- € Kalt vermietet. Bedeutet bei dieser Immobilie eine Bruttorendite von 3,93 %. Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt: Tel. 08031/22036112, Markus Fischinger, ich bin für Sie da!


Ausstattung

- Baujahr 1994 - 1-Zimmer - ca. 41 m² Wohnfläche - Küchenzeile (im Kaufpreis bereits enthalten) - Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis bereits enthalten) - Bodenbeläge in Laminatt und Fliesen - Bad mit Wanne und WM-Anschluss - Pelletsheizung - Abstellraum neben der Wohnung


Lage

Rohrdorf ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Geschäfte wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, Bank usw. sind fußläufig zu erreichen. Die Stadt Rosenheim ist in ca. 15 min zu erreichen. Infos zur Stadt Rosenheim: Rosenheim - Schönheit am Inn, südliches Flair, viel Atmosphäre, Brauchtum und bayerische Lebensart. Ein Stadtbild wie im Bilderbuch, umgeben von den malerischen Bergen des Voralpenlandes, dem „bayerischen Meer" im Chiemgau, den Uferauen von Mangfall und Inn, im kulturellen Zentrum des Städtedreiecks München-Salzburg-Innsbruck. Ob zum Wandern in die Berge, zum Baden an die vielen Seen der Umgebung oder zum Bummeln in die Stadt. Rosenheim bietet unzählige Möglichkeiten, die Seele richtig baumeln zu lassen. Auch Brauchtum und Tradition werden hier unverfälscht gelebt in Trachten- und Schützenvereinen, in Chören oder bei den heimischen Blaskapellen. Rosenheim bietet gestandene Wirtshäuser ebenso wie Bistros, Cafes, Kneipen und exklusive Restaurants. Beim Bummeln durch die historischen Kulissen gibt jede Ecke reichlich Anregungen für die Sinne. Und dies nicht nur am Abend, auch tagsüber sind es die Geschäfte, Cafes und die Boutiquen, die verführen, denn Rosenheim ist die Einkaufsstadt der ganzen Region - weit über die österreichischen Grenzen hinweg. Das äußerst große Sortiment der Einkaufsmöglichkeiten reicht vom liebenswerten kleinen "Tante-Emma-Laden" bis hin zu dem wohlsortierten Angebot großer Kaufhäuser. Rosenheim bietet durch seine Lage in der Mitte des Städtedreiecks München-Salzburg-Innsbruck eine direkte und schnelle Verbindung zu diesen Städten. Sowohl die vierspurige Autobahn wie auch die "Münchener Landstraße" verbinden Rosenheim mit der bayerischen Landeshauptstadt. So erreicht man leicht in einer dreiviertel Stunde München, was besonders dann interessant ist, wenn dort die Arbeitsstätte liegen sollte.


Sonstiges

WOLLEN AUCH SIE VON UNSRER ERFAHRUNG PROFITIEREN? Die IM PLUS Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Neubau und Bestandsimmobilien im Landkreis Rosenheim spezialisiert. Unsere Alleinstellungsmerkmale sind unter anderem, dass alle Mitarbeiter über eine hohe und weitreichende Immobilienfachspezifische Ausbildung verfügen. Wir sind in unserer Region absolut führend bei der Darstellung und Aufbereitung des Objektmarketings. Weiterhin führen wir unsere Immobiliendienstleistungen absolut ehrlich und menschlich durch. Zudem sind wir seit vielen Jahren auf dem Markt und können über 1.200 vermittelte Immobilien als Referenz aufweisen. Rufen Sie uns unter der Telefonnummer 08031/220 36 112 an und lassen Sie sich beraten!

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
119.900,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Fischinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 5403 - vielen Dank!