Ruhe pur!!!Traumhaftes großzügiges "Haus im Haus "bei Feldkirchen-Westerham zu vermieten!

83620 Kleinhöhenrain

2.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3.5
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83620 Kleinhöhenrain
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
200 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.10.2022
Online-ID
7759247
Anbieter-ID
4538
Stand vom
20.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.000,00 €
Warm­miete
2.300,00 €
Netto­kalt­miete
2.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112,5 kWh/m2a
Gültig bis
08.07.2032
Aus­stell­datum
08.07.2022
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1989
Heizungsart
Ofenheizung
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir freuen uns ihnen ein absolutes Unikat anbieten zu können !! Die wunderschöne Wohnung,eigentlich ein "Haus im Haus " befindet sich in einem Zweifamilienhaus im Ortsteil Kleinhöhenrain . Es erwartet sie absolute Ruhe und Idylle inmitten von Wiesen und Wäldern . Sie betreten die Wohnung über einen riesigen Flur . Von hier erreichen sie die beiden Schlafräume und das ansprechende Bad mit Dusche. Ebenso haben sie einen Zugang zur modernen Küche mit Einbauküche. Der Wohn-Essraum mit circa 60qm und Kachelofen ist das Herzstück der Wohnung. Von dort gelangen sie direkt auf die westseitige Terrasse mit Blick ins Grüne und grosszügigem Gartengrundstück. Der Garten erstreckt sich über drei Seiten des Hauses. Hier kommt man definitiv zur Ruhe und kann Erholung pur geniessen!! Im ebenfalls grosszügigen Souterrain befindet sich ein grosszügiges Gästezimmer, ein gemauerter Weinkeller und das Highlight : Sauna , Dampfbad und Whirlpool !! Zudem wurde erst vor kurzem eine brandneue Pelletsheizung eingebaut , alle Räume sind mit Fussbodenheizung ausgestattet. Abgerundet wird das tolle Angebot durch eine Garage und einen Außenstellplatz !!


Ausstattung

*3,5 Zimmer EG-Wohnung mit Souterrainn *idyllische Lage *Bad mit Dusche *Küche mit Einbauküche *Garage und Stellplatz *Gästezimmer im Souterrain *Sauna , Dampfbad und Whirlpool *Terrasse und Garten *Kachelofen


Lage

Feldkirchen-Westerham ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, die aus den Orten Vagen, Westerham, Feldkirchen und Höhenrain entstanden ist. Sie liegt im Mangfalltal an der Mangfall im Bayerischen Alpenvorland. Die Gemeinde ist über den Bahnhof Westerham, welcher im Stundentakt von Regionalbahnen der Strecke München-Holzkirchen-Rosenheim bedient wird, an die Mangfalltalbahn angeschlossen. Eine Autobahnanbindung ist über die Auffahrten der A8 Weyarn und Irschenberg gegeben - die Staatsstraße ST2078 führt durch Feldkirchen-Westerham ebenso auf dem schnellsten Weg in alle Richtungen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Apotheken, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte sind vor Ort, wenn gewünscht auch fußläufig erreichbar. Eine Grund- und Mittelschule, so wie Kindergärten befindet sich ebenfalls im Dorf. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarortschaften, welche durch Bus und Bahn sehr gut zu erreichen sind.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per E-Mail. Wir nehmen dann umgehend und gerne Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.

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Robert Schlamp Immobilien e. K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Axel Hamberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 4538 - vielen Dank!