Ruhige barrierefreie energieeffiziente 2-Zi.-Neubau-ETW mit riesigem Südost-Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein sehr erfahrener und renommierter Bauträger mit eigener Baufirma erbaut das massive Haus im KfW-55-Effizienzhaus-Standard in gewohnt hochwertiger Ausführung auf einem 1029 m² großem Grundstück *** Wohn-Bezugsfertig bis 31.12.2023 *** Es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrrad-/Geräte-/Mülltonnenraum *** Es kann ein Kfz-Stellplatz für 10.000,- € dazu erworben werden *** Der Grundriss ist senioren- bzw. behindertengerecht. Eine Betreuung (inkl. Vertrag) wäre von einem nahem Pflegeheim aus gut möglich *** Notrufsystemvorbereitung; TV- und EDV-Anschlüsse und viele Steckdosen *** Waschmaschinen- und Trocknerplatz innerhalb der Wohnung *** Fußbodenheizung *** Fenster und Balkontüren mit elektr. Kunststoffrollläden; Wohn- und Essbereich mit elektr. Außenraffstoren. Elektrisch unterstützte Haustüre *** Die Ausstattung ist festgelegt: Rustikales Eichenparkett, großformatige Fliesen, weiße Türen und Fenster treffen sicher auch Ihren Geschmack *** Im Keller befindet sich die Haustechnik, das Kellerabteil (im Kaufpreis inklusive) mit ca. 7,1 m² und 2 optional käufliche, geflieste Räume mit Fußbodenheizung (ca. 48 m² für 50.000,- € und ca. 32 m² für 35.000,- €) *** Nur Erst- bzw. Hauptwohnsitz erlaubt, auch für einen Mieter *** Link zu einer kleinen Animation: https://vimeo.com/711986546/c5fa9955fe Auch gut für Kapitalanleger wegen attraktiver Miete (mind. 16,- € pro m² wurden schon realisiert), die bis 6 Monate von der Verkäuferin bezahlt wird, bis ein Mieter gefunden wurde. Weitere, auch größere Wohnungen im Haus verfügbar!
Lage
Der Luftkurort Grassau im Chiemgau liegt südlich vom Chiemsee und ist das Zentrum vom beliebten Achental mit bester Versorgung in vielerlei Hinsicht *** Nur wenige Gehminuten zu großen Supermärkten und zum erholsamen Achendamm *** Ganz nahe u.a. auch: 18-Loch-Golfplatz, viele Wander- und Radwege z.B. im Naturschutzgebiet Kendlmühlfilzn, der Reifinger Badesee, die Hochplatten-Sesselliftbahn usw. *** In einer ruhigen Sackgasse an dem kleinen Gänsbach. Die Wohnung hat einen zu den Nachbarbalkonen abgesetzten, überdachten Südostbalkon mit viel Grün im Blick
Immobilien Finanzierung
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 6826_5-1 - vielen Dank!