Ruhige barrierefreie energieeffiziente 2-Zi.-Neubau-ETW mit riesigem Südost-Balkon

83224 Grassau

399.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83224 Grassau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
52 m2
verfügbar ab
Nach Fertigstellung
Online-ID
8185184
Anbieter-ID
6826_5-1
Stand vom
18.11.2022
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
2,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
(inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
48.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
09.05.2032
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2021
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein sehr erfahrener und renommierter Bauträger mit eigener Baufirma erbaut das massive Haus im KfW-55-Effizienzhaus-Standard in gewohnt hochwertiger Ausführung auf einem 1029 m² großem Grundstück *** Wohn-Bezugsfertig bis 31.12.2023 *** Es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrrad-/Geräte-/Mülltonnenraum *** Es kann ein Kfz-Stellplatz für 10.000,- € dazu erworben werden *** Der Grundriss ist senioren- bzw. behindertengerecht. Eine Betreuung (inkl. Vertrag) wäre von einem nahem Pflegeheim aus gut möglich *** Notrufsystemvorbereitung; TV- und EDV-Anschlüsse und viele Steckdosen *** Waschmaschinen- und Trocknerplatz innerhalb der Wohnung *** Fußbodenheizung *** Fenster und Balkontüren mit elektr. Kunststoffrollläden; Wohn- und Essbereich mit elektr. Außenraffstoren. Elektrisch unterstützte Haustüre *** Die Ausstattung ist festgelegt: Rustikales Eichenparkett, großformatige Fliesen, weiße Türen und Fenster treffen sicher auch Ihren Geschmack *** Im Keller befindet sich die Haustechnik, das Kellerabteil (im Kaufpreis inklusive) mit ca. 7,1 m² und 2 optional käufliche, geflieste Räume mit Fußbodenheizung (ca. 48 m² für 50.000,- € und ca. 32 m² für 35.000,- €) *** Nur Erst- bzw. Hauptwohnsitz erlaubt, auch für einen Mieter *** Link zu einer kleinen Animation: https://vimeo.com/711986546/c5fa9955fe *** Weitere Info auf Anfrage *** Auch gut für Kapitalanleger wegen attraktiver Miete


Lage

Der Luftkurort Grassau im Chiemgau liegt südlich vom Chiemsee und ist das Zentrum vom beliebten Achental mit bester Versorgung in vielerlei Hinsicht *** Nur wenige Gehminuten zu großen Supermärkten und zum erholsamen Achendamm *** Ganz nahe u.a. auch: 18-Loch-Golfplatz, viele Wander- und Radwege z.B. im Naturschutzgebiet Kendlmühlfilzn, der Reifinger Badesee, die Hochplatten-Sesselliftbahn usw. *** In einer ruhigen Sackgasse an dem kleinen Gänsbach. Die Wohnung hat einen zu den Nachbarbalkonen abgesetzten, überdachten Südostbalkon mit viel Grün im Blick

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
399.000,00 €
monatliche Rate
-
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