Sanierte große 4-Zi.-Erdgeschoss-ETW mit ruhiger Sondernutzungsfläche

83313 Siegsdorf

499.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
153 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83313 Siegsdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
153 m2
Online-ID
6360326
Anbieter-ID
5959-1
Stand vom
02.07.2021
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
93.70 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
14.10.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2017
letzte Modernisierung
1950
Primärer Energieträger
GAS
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Großzügige Wohnung im sanierten, historischen Gebäude *** 2017 wurde in und am Haus das Meiste inkl. gesamter Haustechnik stilsicher erneuert. Kein Denkmalschutz *** Raumhöhe ca. 2,60 m *** Bad und WC mit Fußbodenheizung *** Inklusive Holzofen und Einbauküche. Als Boden wurden im Wohn-Ess-Küchenbereich, wie auch im Flur und im Gäste-WC großformatige Solnhofer Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Nebenräume mit Parkett-Laminat *** Das Gäste-WC hat einen Waschmaschinen- und Trocknerplatz *** Dicke, massive Außenwände ermöglichten innen tiefe Fensterlaibungen mit dekorativen Holz-Fensterbrettern *** Weiße Innentüren und Fenster (aus Lärchenholz) wirken elegant *** Ein Raum hat einen imposanten Erker mit originalen Kasten-Fenstern (werden auf Wunsch erneuert) und der Hauptraum verfügt ebenfalls über einen hellen, gemütlichen Runderker *** Abstell-Abteil im Nebengebäude *** Zur Einheit gehört ein gepflasterter Außenbereich und mind. 2 Kfz-Stellplätze im Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung. Es kann auch ein Garten angelegt werden *** Gemeinschaftlicher großer Innenhof *** Hausgeld mtl. 320,- € inkl. Rücklagenansparung *** Nicht störende gewerbliche Nutzung möglich


Lage

Ruhig im Erdgeschoss eines historischem Gebäudes, in dem sich darüber noch 6 Wohnungen von verschiedenen Eigentümern befinden *** Siegsdorf und die A8 sind in 10 Min. und Traunstein in 15 Min. erreichbar

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
499.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Mayer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 5959-1 - vielen Dank!