Schöne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz

84518 Garching an der Alz

158.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84518 Garching an der Alz
Immobilien­typ
Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
79 m2
Beheizbare Fläche
79 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1994
Online-ID
5045980
Anbieter-ID
7053
Stand vom
25.09.2019
Kauf­preis
158.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Haus­geld
210,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.0 m2)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99.31 kWh/m2a
Gültig bis
Sun Nov 07 00:00:00 CET 2027
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / 7.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Hier bekommen Sie eine 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Kellerabteil. Vom Eingangsbereich geht es in das Wohnzimmer, und von hier aus sternförmig in die Küche, das Schlafzimmer und das Bad. Hier ist auch eine kleine Nische als Abstellkammer eingebaut. Vom Wohnzimmer aus hat man über 2 Terrassentüren Zugang zum davor liegenden Ost-Balkon. Die Wohnung liegt im 2. OG. Innerhalb der Wohnung führt eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier wurde der durch den letzten Mieter ruinierte Teppichboden entfernt. Für den weiteren Ausbau sind bereits Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen gelegt. Zu den Fenstern hat die Hausverwaltung mitgeteilt: die Fenster sollen dieses Jahr noch auf Kosten der Eigentümergemeinschaft ausgetauscht werden. Zu der Wohnung wird eine Aussenstellplatz für zusätzlich 7.000 € angeboten.


Lage

Die Wohnanlage liegt in einem ruhigen Teil im Ortsteil Garching Wald. Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten befinden sind in Garching. Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von 2 km. Bad- und Sportzentrum sind ca. 1,5 km entfernt. Zum Alzufer sind es a. 200 m. Dort verlaufen Fuß- und Radwanderwege. Kindergarten und Grundschule sowie Spielplatz sind am Ort und bequem zu Fuß in ca. 700 m erreichbar. Die Gemeinde Garching a.d.Alz liegt im landschaftlich reizvollen Alztal, 30 km nördlich des Chiemsees und 20 km nördlich des Waginger Sees an der Bundesstraße 299. Weitere Informationen zu der Gemeinde finden Sie unter www.garching-alz.de


Sonstiges

WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Fa. UM Immobilien, (Zellnerstr. 4, 84559 Kraiburg) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. FOLGEN DES WIDERRUFS Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. KOSTENERSTATTUNG Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Fa. UM Immobilien während der Widerrufsfrist beginnen soll (z.B. weil wir ein Expose übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung durchführen), so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sofern wir unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu diesem Zeitpunkt bereits vollständig erbracht haben, entspricht diese Kostenerstattung der Höhe nach der vollen vereinbarten Provision.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
158.000,00 €
monatliche Rate
-
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UM Immobilien

Ihr Ansprechpartner

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Zellnerstr. 4, 84559 Kraiburg

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