Schöne Gewerbefläche mit guter Anbindung!

83064 Raubling

1.140,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83064 Raubling
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Untertyp
Bürofläche
Zimmer
3
Gesamtfläche
95 m2
verfügbar ab
01.01.2025
Online-ID
9838932
Anbieter-ID
9621_1
Stand vom
11.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.420,00 €
Warm­miete
1.480,00 €
Brutto­kalt­miete
1.140,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
280,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108.99 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.10.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
1989
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Kfz-Stellplatz
2× / 30,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die hier angebotenen Gewerberäume befinden sich im Gewerbegebiet Obermühl in der Gemeinde Raubling mit Süd-/ Westausrichtung, angrenzend an das Wohngebiet. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss des 1989 erbauten Hauses. Sie besteht aus einem Vorraum, drei Büroräumen mit Zugang zum Südbalkon, sowie zwei WCs. Eines der Beiden bietet die Möglichkeit eine Dusche zu installieren. Außerdem verfügt das Objekt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Im Mietpreis inbegriffen ist die bereits vorhandene Einbauküche samt Elektrogeräten. Die Räume werden über die Fußbodenheizung beheizt. Auf dem Dach befinden sich 12,5 m² Solarzellen. Die Stellplätze mit genügend Platz zum Be- und Entladen befinden sich direkt vor der Immobilie. Die Gesamtmiete in Höhe von 1.480,00 € setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete: 1.140,00 € zzgl. zwei Außenstellplätze 60,00 € (je 30,00 €) zzgl. Nebenkosten inkl. Heizkosten 280,00 € Die genauen Details über die Anmietung werden in Absprache mit dem Vermieter getroffen.

Lage

Die Gemeinde Raubling bietet eine wohl einzigartige Verbindung von Infrastruktur und Freizeitwert. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium, vom Bäcker bis zu zahlreichen SB-Märkten ist Raubling lückenlos ausgestattet. Alle diese Einrichtungen und Geschäfte sowie Ärzte, Apotheken, Gasthöfe und Cafés liegen auf engstem Raum beieinander. Die Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus und die kurze Strecke zum Bahnhof Raubling (Kufstein-Rosenheim-München) ist ideal. Die Autobahnauffahrt zur Inntalautobahn ist ca. 1 km entfernt.

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VR Immobilien GmbH

Frau Barbara Mittermaier

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