Schöne, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

84489 Burghausen

870,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
75,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84489 Burghausen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
75,48 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7503993
Anbieter-ID
7212
Stand vom
09.06.2022
Warm­miete
1.080,00 €
Brutto­kalt­miete
870,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
210,00 €
unterkellert
ja
Einbauküche
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
145.00 kWh/m2a
Gültig bis
19.12.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1966
letzte Modernisierung
1966
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die sanierte Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer großen Wohnanlage in Burghausen und kann zum nächstmöglichen Zeitpunkt gemietet werden. In der großen Küche befindet sich eine gepflegte, neuwertige Einbauküche mit Geschirrspülmaschine. Zudem ein Side by Side Kühlschrank mit Wasserspender. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Südbalkon von dem man einen tollen Blick in den großen Garten der Wohnanlage hat. Das Schlafzimmer ist ebenfalls nach Süden gerichtet. Vor dem Schlafzimmer befindet sich die Garderobe und ein praktischer Einbauschrank. Highlight der Wohnung ist definitiv das Bad mit einer übergroßen, offenen Dusche und 2 Fenster. Außerdem im Bad die Toilette, ein Pissoir und das Waschbecken. Im Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen hat man sehr schöne Laminatböden, zudem 3fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden. Zur Wohnung gehört ein eigenes, abschließbares Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die monatliche Grundmiete beträgt € 870,00, die Nebenkosten € 210,00, so dass man eine Gesamtmiete von € 1.080,00 an den Vermieter entrichtet. Die Kaution in Höhe von € 2.610,00 ist bei der Wohnungsübergabe zu entrichten.


Lage

Burghausen ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Mit 1.051 Meter Länge hat Burghausen die längste Burg der Welt. Die denkmalgeschützte und malerische Altstadt liegt an der Salzach, die hier die natürliche Grenze zu Österreich bildet. Der Wöhrsee, als idealer Badesee im Sommer, so viele gemütliche Restaurants, Biergärten und urige Gewölbelokale laden zum Verweilen ein. Burghausen hat beste Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastruktur, Ärzteschaft, Klinik, kulturelle Veranstaltungen, jegliche Möglichkeit der Freizeitgestaltung, Gastronomie, Grund- und weiterführende Schulen. Burghausen ist mit seiner modernen Infrastruktur der bedeutendste Standort des „ChemDelta Bavaria“, des bayerischen Chemiedreiecks. Die Stadt ist berühmt durch die Jazzwochen. Die Kreisstadt Altötting, seit Jahrhunderten ein bekannter Wallfahrtsort, mit all seinen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Altersheimen und dem Kreiskrankenhaus ist nur ca. 10 km entfernt. Die alte Handelsstadt Neuötting grenzt unmittelbar an. Die sehr gute Anbindung an die A94 sowie B12 (München-Passau), B 388 und B299 garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit. Die B20 führt durch die Stadt mit der Verbindung Straubing-Berchtesgaden. Der Endbahnhof Burghausen verbindet die Stadt mit dem Linienstern Mühldorf. Hier kreuzen sich mehrere Bahnstrecken aus München, Rosenheim, Freilassing, Simbach am Inn, Passau und Landshut. Die Städte und Flughäfen München ist ca. 100 km westlich und Salzburg ca. 50 km.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Getränke Winkler
    566 m
  • Musik Meisinger e. K.
    736 m
    • Kaufland
      774 m

  • VHS Burghausen Mautnerschloss
    1,30 km
  • Maria-Ward-Realschule
    1,50 km
    • VHS Burghausen-Burgkirchen Geschäft
      1,73 km

  • Marienberger Straße
    120 m
  • Diabelli Block
    285 m
    • Alter Bahnhof
      449 m

VR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Evelyn Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 7212 - vielen Dank!