schöner Blick in die Berge
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Reiheneckhaus steht in Oberaudorf in der Erlenausiedlung. Es liegt in einem eingewachsenen Wohngebiet und ist ca. 1,5 km vom Zentrum von Oberaudorf entfernt. Das Haus wurde 1980 in massiver Ziegelbauweise auf einem 286 m² großen Grundstück errichtet.
Sie betreten das Haus über die Diele, die am Gäste-WC und der Garderobe vorbeiführt.
Am Ende der Diele erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, mit Parkettboden und Holzofen. Der über 32 m² große Raum verfügt über große Fensterfronten nach Südwesten und lässt viel Licht herein. Von hier erreichen Sie die sonnige, geflieste Terrasse und den Garten.
Die Wand zur Küche ist nicht tragend und kann bei Bedarf entfernt werden um einen offenen Bereich zu gestalten. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Obergeschoss ist klassisch aufgeteilt in drei gut geschnittene Schlafzimmer und dem Bad. Das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer haben Zugang zum Balkon mit einem schönen Blick in die umliegenden Berge. Das Tageslichtbad ist deckenhoch hell gefliest und ist mit Badewanne, Duschkabine, WC und Doppel-Waschtisch ausgestattet.
Das Untergeschoss teilt sich in einen großen Hobbyraum, die Waschküche und den Heizungskeller auf. Die Öl-Zentralheizung ist von 1998.
Zu dem Objekt gehört eine Einzelgarage. Die Garage befindet sich direkt auf dem Grundstück.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, optische Renovierungen sind allerdings erforderlich.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
Lage
Oberaudorf liegt auf einer Terrasse auf der Westseite des breiten Inntals. Diese bevorzugte Lage macht den Luftkur- und Ferienort nahezu nebelfrei.
Oberaudorf besitzt eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Kreisstadt Rosenheim, zu den Landeshauptstädten München, Salzburg und Innsbruck sowie zur Bezirksstadt Kufstein im benachbarten Tirol.
In Oberaudorf gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Brannenburg (Realschule), Raubling (Gymnasium) und natürlich Rosenheim.
Nahezu alle Sportarten sind hier bzw. in der näheren Umgebung möglich. Ein gepflegtes und gut beschildertes Wanderwegenetz dient der Erholung und Entspannung, dazu idyllische Seen, gemütliche Almen und eine idyllische Landschaft mit Bergen, Wiesen und Wäldern. Ein besonderer Anziehungspunkt ist das Freizeitzentrum Hocheck mit Sommer- und Winterrodelbahn sowie Skiabfahrten.
Alles, was man zum täglichen Leben braucht, wird am Ort angeboten. Das Oberzentrum Rosenheim liegt nur 20 Kilometer entfernt und ist gut erreichbar.
Immobilien Finanzierung
Top Zustand und sofort beziehbar
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Kauf: 650.000,00 € Zimmer: 4 Fläche: 142 m2 83059 Kolbermoor |
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äußerst gepflegtes Haus mit sehr praktischem Grundriss!
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Miete: 1.500,00 € Zimmer: 5 Fläche: 140 m2 83126 Flintsbach |
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kleines aber feines Häuschen
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Kauf: 570.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 90 m2 83024 Rosenheim |
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Neubau - Nähe Bahnhof
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Kauf: 768.000,00 € Zimmer: 4 Fläche: 156 m2 83109 Großkarolinenfeld |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/010240 - vielen Dank!