schöner Schnitt und gepflegter Zustand
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, mit nur sechs Einheiten. Das Haus wurde 1995 erbaut.
Die Wohnung besticht durch den praktischen Grundriss, viel Licht und den gepflegten Zustand.
Sie betreten die Wohnung über die Diele, hier ist die Garderobe untergebracht.
Das Tageslichtbad ist deckenhoch mit hellen Fliesen versehen und ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und WC. Ein Anschluss für die Waschmaschinen ist ebenfalls vorhanden.
Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und bietet ausreichend Platz. Besonders praktisch ist der begehbare Kleiderschrank mit Schiebetüren.
Der über 25 m² große Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet. Hier befindet sich eine Küchenzeile und ein gemütlicher Essplatz. Von Wohnraum erreichen Sie den sonnigen Westbalkon.
Im Wohn- und Schlafbereich ist ein gut erhaltener Parkettboden verlegt.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2020 unbefristet vermietet, die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 7.200,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- weniger als 7 Wohneinheiten
- Ankleide
Lage
Das Haus befindet sich in guter Lage von Kolbermoor im Ortsteil Mittenhart und mit bester Anbindung an die Verkehrswege. In unmittelbarer Nähe und kurzer fußläufiger Entfernung kommen Sie in den Genuss einer vollständigen Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und dem Erholungsraum Mangfall mit Anschluss an attraktive Fahrradwege.
Die Stadt Kolbermoor liegt eingebettet zwischen Rosenheim im Osten und Bad Aibling im Westen, an der Bahnlinie Rosenheim-Holzkirchen und der Staatsstraße 2078 Rosenheim-München. Die Mangfall und der Mangfallkanal durchziehen das Stadtgebiet. Das frühere Spinnerei-Gelände hat sich inzwischen zu einem lebendigen Wohn-, Einkaufs- und Gastronomieviertel entwickelt.
Einrichtungen für Kleinkinder, darunter Kindergärten, -krippen und –horte, sind vorhanden, ebenso zwei Grundschulen und eine Mittelschule. Weiterführende Schulen gibt es in den Nachbarstädten Rosenheim und Bad Aibling.
Kolbermoor besitzt mehrere Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie wunderschöne Wege entlang der Mangfall. Die Nähe zu den Urlaubs- und Naherholungsregionen Chiemgau, Inn- und Mangfalltal bietet zusätzliche Anreize.
Immobilien Finanzierung
die Mangfall zu Füßen
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Kauf: 360.000,00 € Zimmer: 2 Fläche: 65 m2 83022 Rosenheim |
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Investition in Zentrumsnähe
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Kauf: 210.000,00 € Zimmer: 2 Fläche: 56 m2 83022 Rosenheim |
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attraktive Kapitalanlage!
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Kauf: 220.000,00 € Zimmer: 2 Fläche: 50 m2 83080 Oberaudorf |
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schöner Blick über die Dächer von Bad Feilnbach!
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Kauf: 299.000,00 € Zimmer: 2 Fläche: 57 m2 83075 Bad Feilnbach |
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tolle Dachterrassenwohnung!
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Kauf: 319.000,00 € Zimmer: 2 Fläche: 58 m2 83024 Rosenheim |
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idealer Grundriss!
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Kauf: 235.000,00 € Zimmer: 2 Fläche: 56 m2 83059 Kolbermoor |
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im nördlichen Stadtbereich
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Kauf: 270.000,00 € Zimmer: 2 Fläche: 51 m2 83024 Rosenheim |
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auf den zweiten Blick . . .
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Kauf: 229.000,00 € Zimmer: 2 Fläche: 53 m2 83052 Bruckmühl |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/010169 - vielen Dank!