schönes Neubau Reiheneckhaus in Ostermünchen mit Staffelmiete zu vermieten!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Elegante Reihenhäuser - Erstbezug - in Ostermünchen-Tuntenhausen zur Vermietung! Die Gesamtwohnflächen der einzelnen Häuser belaufen sich auf ca. 119 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 42 m². Die Grundstücksgrößen belaufen sich auf ca. 250 m² für jedes Eckhaus. Die Häuser wurden in Massivbauweise errichtet. Niedrigenergiebauweise nach EnEV und moderne Haustechnik werden hier umgesetzt. Neben einer Luft-Wärme-Pumpe sorgt eine kombinierte Wohnraumbelüftung für dauerhaft frische Luft im Haus. Die Kücheneinrichtung kann vom künftigen Mieter selbst gestaltet werden. Massivparkettböden im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafräumen sorgen für angenehme Behaglichkeit. Die Diele im EG, das Gäste-WC und die Küche werden mit keramischen Fliesen ausgestattet. Über eine Buchenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das größere Badezimmer. Die Bäder sind modern gefliest und ausgestattet mit Badewanne und bodengleicher Dusche, WC und weißem Kristallporzellanwaschbecken. Im Dachgeschoss sorgen die großen Dachflächenfenster für eine tolle Studioatmosphäre. Hier befindet sich jeweils noch ein weiteres Schlafzimmer (Gästezimmer) und ein kleines Bad mit Dusche. Jedes Haus verfügt über einen schönen Garten mit Terrasse in südlicher Ausrichtung, eine Einzelgarage sowie einen separater Kfz-Stellplatz. Das Angebot wird durch den großen Keller mit Perimeterdämmung und integrierten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner abgerundet. Hier befindet sich neben den Technikräumen ein großer beheizter Hobbyraum zur vielfältigen Nutzung. Das Haus wird mit einem Staffelmietvertrag angeboten.
Ausstattung
- Massivparkettholzböden in Schlaf-, Kinder-, Wohn-, Esszimmer, Studio, Flur im OG und DG - keramische Fliesen in Bad, Küche, Diele, WC, Flur und KG - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (außer Keller) - Treppe als Stahl-Konstruktion mit Buchenholzstufen - offene Küche, verbunden mit Diele, Wohn- und Esszimmer - weiße Innentüren - Gäste-WC - 2 Bäder, einmal mit Badewanne und Dusche und einmal mit Dusche - Einzelgarage und Kfz-Stellplatz - zentrale Wohnraumbelüftung - Luft-Wärmepumpe -Staffelmiete
Lage
Den Ortsteil Ostermünchen in der Gemeinde Tuntenhausen zeichnet eine hohe Lebensqualität aus. Das überschaubare Dorf bietet ländliche Atmosphäre und dennoch Anschluss an die Metropolregionen. Durch den direkten Anschluss an den Meridian erreichen Sie den Hauptbahnhof München in 34 Minuten, die nächstgrößere Stadt Rosenheim ist ebenfalls in ca. 30 Minuten zu erreichen. Der Flughafen München ist etwa eine Autostunde entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuung sowie diverse Restaurants finden Sie im ganzen Ort. Im nahegelegenen Kurort Bad Aibling finden Sie zudem ein Kino, die bekannte Therme sowie eine der schönsten Innenstädte Bayerns mit zahlreichen Kulturveranstaltungen. Im gesamten Chiemgau sorgen zahlreiche Wander- und Radwege, Golfplätze, Reitanlagen sowie nahegelegene Seen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr mit Ihnen in Kontakt zu treten. Bitte kontaktieren Sie uns per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Musterfotos aus einem Vergleichsobjekt. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 4579 - vielen Dank!