Schönes solides gepflegtes Renditeobjekt Gewerbe-Bürogebäude m. zahlreichen Stellplätzen und PV-Anlage

84556 Kastl

780.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer

Objektdaten

Adresse
84556 Kastl
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
15
Vermietbare Fläche
625,1 m2
Vermietet
Online-ID
5969562
Anbieter-ID
6269
Stand vom
03.12.2020
Kauf­preis
780.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
191.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
06.08.2024
Baujahr
1998
letzte Modernisierung
1998
Primärer Energieträger
OEL
Kfz-Stellplatz
20
Parkmöglichkeiten insgesamt
20

Das Bürogebäude wurde 1998 auf einem ca. 1342,00 m² großem Grundstück erbaut. Die Gewerbeflächen verteilen sich auf das Erd-, und Obergeschoss. Im Kellergeschoss ist noch ein Schulungsraum vorhanden. Das Gebäude ist voll unterkellert und seit 02.05.1999 vermietet. Zum Objekt gehören 20 PKW-Stellplätze und ein Carport. Ein Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen ist ebenfalls vorhanden. Im EG sind alle Fenster mit Außenrollos versehen. Das Objekt wurde sukzessive renoviert. Der Objektzustand ist gepflegt. Eine detaillierte Baubeschreibung liegt uns vor und kann angefordert werden. PV-Anlage 19,355 kWp Inbetriebnahme 23.12.2011. Monatlicher Abschlag: 496,00 incl. MwSt. Jährliche Mieteinnahmen: 24.000,00 € zzgl. gesetzlicher MwSt. Der vereinbarte Mietzins bleibt unverändert bis zum 01.05.2025. Flächenberechnung: Erdgeschoss: 207,43 m² Obergeschoss: 213,91 m² Keller: 188,97 m²


Lage

Das Objekt liegt im Bayerisches Chemiedreieck (oder auch Südostbayerisches Chemiedreieck) bezeichnet man eine Region im Südosten Bayerns, in der verhältnismäßig viele Unternehmen der chemischen Industrie angesiedelt sind. Dazu gerechnet werden wesentliche Teile des Landkreises Altötting, ein Teil des Landkreises Mühldorf sowie der nördliche Teil des Landkreises Traunstein. Als gedachte Grenzen dienen die Orte Simbach am Inn, Ampfing und Traunreut. Die wichtigsten Industriestandorte sind Burghausen, Trostberg, Waldkraiburg und Burgkirchen. Kastl im Herzen des alten Bayern, ca. 90 km südöstlich von München liegt zwischen Altötting und Burghausen. In nur ca. 10 Minuten mit dem Auto ist die Autobahn A94 nach München und Richtung Passau zu erreichen. Außerdem liegt Kastl direkt an der Bahnlinie München - Mühldorf a. Inn. Kastl verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Arzt, Zahnarzt im Ort, Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden. Discounter, Baumarkt usw. in Altötting, Entfernung 3,5 km.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
780.000,00 €
monatliche Rate
-
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VR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans Altenbuchner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 6269 - vielen Dank!