sehr gelungener Grundriss!

83059 Kolbermoor

1.450,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83059 Kolbermoor
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
346 m2
Wohnfläche
115 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7888411
Anbieter-ID
1/20/096-096/010072
Stand vom
26.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.350,00 €
Preis pro m²
12,61 €
Warm­miete
1.600,00 €
Netto­kalt­miete
1.450,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Garten
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85,60 kWh/m2a
Gültig bis
20.07.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde in solider Ziegelbauweise erstellt.

Sie betreten das Haus auf der Nordseite, wo sich ein schön eingewachsener, kleiner Vorgarten befindet.

Das Erdgeschoss bietet im Gang eine Nische für die Garderobe, ein Gäste-WC, eine geräumige Ess-Küche sowie das große, daran anschließende Wohnzimmer mit davor liegender, nach Süden ausgerichteter Terrasse.

Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmern sowie zwei Kinderzimmer - jedes Zimmer hat Zugang zu einem der beiden Balkone. Das große Familienbad lässt keine Wünsche offen.

Eine Besonderheit ist der ausgebaute Hobbyraum im Keller. Hier wurde der Fußboden isoliert und ein Laminatboden verlegt. Der Raum verfügt über Tageslicht (drei Fenster + Lichtgraben) und einen Heizkörper.
Ein weiterer Kellerraum bietet Staumöglichkeiten zur Bevorratung von Lebensmitteln etc., ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Für die Beschaffung von Heizöl ist der Mieter selbst verantwortlich.

Es besteht die Möglichkeit im Erdgeschoss einen Holzofen anschließen zu lassen (Kaminzug vorhanden).

Zum Angebot gehört eine Garage und ein davor liegender, zum Teil überdachter Stellplatz.
Die Garage bietet unter dem Satteldach Stauraum.
Weitere Möglichkeiten zur Unterbringung von z.B. Gartengeräten ermöglicht das, an die Garage angebaute Gartenhaus.

Das Haus ist derzeit noch möbliert. Eine mögliche Ablöse der im Objekt befindlichen Schränke/Einbauten kann im Verlauf der Anmietung mit den Vermietern besprochen werden - ist jedoch kein Muss.


Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Lage

Das Haus befindet sich im Kolbermoorer Norden in absolut ruhiger Lage. Die Nachbarschaft besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern/Doppelhäusern.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Zentrum und der Bahnhof von Kolbermoor sind einfach und kurzfristig zu erreichen.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Förg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/010072 - vielen Dank!