***Sehr gepflegte 2-Zimmer-Whg. mit EBK, Balkon, TG-Stellplatz und Außenstellplatz in Kolbermoor***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Wohnhauses mit sechs Wohneinheiten. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung umfasst: Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche UND Badewanne, Balkon. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz UND ein Stellplatz im Freien. Die Wohnung ist seit 11/2000 vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, von welcher aus alle Räume zu begehen sind. Hier findet die Garderobe locker Platz - ein großzügiger Bereich zum Heimkommen. Gleich links befindet sich die Küche mit Fenster. Ein kleiner Essplatz kann hier gut mit eingerichtet werden. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung. Das Schlafzimmer mit ca. 12 m² bietet Platz für ein großes Bett und einen großen Schrank. Das Bad ist zeitlos weiß gefliest und mit Dusche UND Badewanne ausgestattet. Es ist sehr gepflegt. Hier befindet sich auch der Platz für die Waschmaschine. Im Keller ist ein gemeinschaftlicher Trockenraum vorhanden. Das Wohnzimmer ist angenehm hell durch das bodentiefe Fenster und die Balkontüre. Breite Stellwände sind absolut gegeben. Wohnen und Essen lassen sich hier gut kombinieren. Von hier aus betritt man den Balkon mit Platz für eine kleine Sitzgarnitur. Im Preis inbegriffen sind der Tiefgaragenstellplatz im Haus sowie der Außenstellplatz Das Kellerabteil rundet das Angebot ab. Weiter gibt es einen gemeinschaftlichen Radlraum im Haus.
Lage
Kolbermoor ist eine Stadt mit knapp 19.000 Einwohnern, die sich ca. 6 km westlich der Stadt Rosenheim befindet. Das Objekt befindet sich in Kolbermoor-Nord. Erledigungen für den täglichen Bedarf können auch mal mit dem Rad erledigt werden – Supermärkte und Bäcker, der Hertopark, Aldi, dm etc. sind nur gut 1 Kilometer entfernt. Das umfängliche Angebot mit Bau- und Elektromärkten sowie Fitnessstudios und verschiedensten Geschäften bietet der Aicherpark – hier sollte das meiste erledigt werden können. Der Ortskern von Kolbermoor sowie die toll gestaltete Alte Spinnerei sind etwa in 20 Minuten zu Fuß erreicht - Lebensqualität vor der Haustüre. In ca. 15 Minuten gelangt man zu Fuß zum Kolbermoorer Bahnhof, nicht einmal 5 Minuten mit dem Fahrrad. Die nächste Bushaltestelle befindet sich gleich um die Ecke. Es sind circa 20 Minuten zum Rosenheimer Bahnhof und ein paar Minuten mehr in die Innenstadt. Die Busse fahren etwa einmal stündlich ab. Sowohl Kindergärten als auch Schulen sind in Kolbermoor vorhanden und liegen nicht zu weit entfernt. Weiterführende Schulen wie Real- oder Wirtschaftsschulen oder Gymnasien finden sich in Rosenheim oder Bad Aibling. Aber auch der Freizeitfaktor kommt in Kolbermoor nicht zu kurz. Das Freibad, sämtliche Vereine sowie der Stadtkern mit Eisdielen und der Alten Spinnerei laden ein, es sich dort gut gehen zu lassen und die Freizeit zu gestalten. Auch Aktive kommen hier auf ihre Kosten. Durch Kolbermoors Lage an der Mangfall bieten sich Radtouren und Spaziergänge an. Und wer mehr Herausforderung sucht, der ist in nur einer halben Stunde zum Wandern oder Mountainbiken in den Bergen… Die Zufahrt auf die A8 liegt nur gut 4 km entfernt und ist ein infrastruktureller Mehrwert für Kolbermoor – nicht nur für die Freizeit, sondern auch für Pendler!
Sonstiges
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Immobilien Finanzierung
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 3099 - vielen Dank!