***Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und TG-Stellplatz in Bernau***

545,00 € Miete
2 Zimmer
61 m2
83233 Bernau

Objektdaten

Adresse
83233 Bernau
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
61 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1991
verfügbar ab
01.12.2018
Online-ID
3780473
Anbieter-ID
2262
Stand vom
16.10.2017
Kaltmiete
545,00 €
Kaution
2.200,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
103,58 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.11.2017
Ausstelldatum
06.11.2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Garage
1× / 40,00 € Miete

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Hauses, welches 1991 erstellt wurde. Die Miete beträgt 545,00 Euro + 40,00 Euro für TG-Stellplatz + 150,00 Euro Betriebskosten-Vorauszahlung inkl. Heizung etc., d.h. monatlich warm 735,00 Euro. Die Wohnung ist zum 01.12.2017 beziehbar. Die Wohnung umfasst: Wohnzimmer mit Essplatz, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC. Beim Betreten der Wohnung gelangt, man in die Diele mit Platz für die Garderobe. Gleich links befindet sich das WC. Das Bad mit Badewanne befindet sich separat daneben. Platz für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Keller (eigene Anschlüsse für eigene Geräte!). Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer ist herrlich hell durch den Zugang zum Balkon. Gute Stellmöglichkeiten für Couch und Fernsehwand sind absolut gegeben. Platz für eine Sitzgarnitur ist wunderbar gegeben. Der Essplatz befindet sich vor der Küche. Die Küche ist eine reine Kochküche. Die vorhandene Einbauküche gehört den jetzigen Mietern und kann gerne gegen Ablöse übernommen. Das Schlafzimmer lässt sich wunderbar mit großem Bett und großem Schrank einrichten. Auch vom Schlafzimmer kann man den Balkon betreten. Beim Mieterwechsel wird der Boden des Schlafzimmers erneuert - in Laminat oder Vinyl, kein Teppich mehr. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit Licht und Steckdose sowie ein TG-Stellplatz im Haus.


Lage

Bernau ist eine Gemeinde mit gut 7.000 Einwohnern im beliebten Chiemgau. Der Luftkurort gehört zum Landkreis Rosenheim und befindet sich direkt am wunderschönen Chiemsee, am Rande der Chiemgauer Bergwelt. Die Marktgemeinde Prien – mit tollem Kleinstadtflair – grenzt an Bernau an. Das ganze Jahr über sind hier vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung gegeben. Der Chiemsee vor der Haustüre und die Kampenwand um die Ecke!!! Im Sommer bieten sich Radtouren, Wanderungen und Wassersportaktivitäten an. Im Winter kommen Skifahrer in den nahegelegenen Skigebieten Kampenwand, Kössen etc. und auch Langläufer auf ihre Kosten. Weiter gibt es in Bernau ein Hallenbad sowie ein umfangreiches Angebot an Vereinen und Verbänden. Für den Nachwuchs sind in Bernau ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind in Prien (Nachbargemeinde) vor Ort. Weiter gibt es in Grassau eine Montessori- Grund- und Hauptschule sowie eine Waldorf-Schule in Prien. Bernau befindet sich an der Autobahn München-Salzburg. Nach Rosenheim sind es 24 km, nach München 83 km, nach Kufstein 35 km und nach Salzburg 58 km. Bernau verfügt weiter über einen Bahnhof, von welchem stündlich in Richtung Rosenheim-München und ebenso stündlich in Richtung Salzburg-Wien Züge abfahren. Das Objekt liegt schön in einem reinen Wohngebiet. Die direkte Umgebung besteht aus gepflegten Wohnhäusern. Ihre Freizeitaktivitäten können Sie bequem von Zuhause aus starten. Ob mit dem Mountainbike auf die Kampenwand oder um den Chiemsee, oder eine Wanderung zum See - alles ist bequem ohne Auto möglich. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe, sodass auch hierfür kein Auto nötig wäre.


Sonstiges

Baujahr: 1991 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 103,58 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Gerne beantworten wir Ihnen sämtliche Fragen zu diesem Objekt - oder möchten Sie einen Besichtigungstermin? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an unter 08031-81767. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Lisa Werner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 2262 - vielen Dank!