Sehr gut geschnitten - Sehr ruhig Sehr hell - Mitten in Burghausen

84489 Burghausen

292.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84489 Burghausen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
75 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.08.2022
Online-ID
7510412
Anbieter-ID
7401
Stand vom
10.06.2022
Kauf­preis
292.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Haus­geld
179,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
142.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.07.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1993
letzte Modernisierung
1993
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese sehr gut geschnittene, schön gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone zentral in Burghausen gelegen, ist aktuell noch vermietet, wird aber zum 01. August 2022 frei. Freuen Sie sich auf die helle Wohnung: Über den einladenden zentralen Flur sind alle Räume zugänglich. Auf der linken Seite befinden sich Küche und Schlafzimmer. Von diesen beiden Räumen aus gelangt man auf den östlichen Balkon mit Blick in einen grünen Innenhof. In der Mitte befindet sich das großzügige, hell geflieste Bad. Hierin hat man eine Badewanne, zwei Waschbecken, die Toilette und den Waschmaschinenanschluss. Gegenüber hat man im praktischer Abstellraum ausreichend Platz. Das Wohnzimmer auf der Westseite der Wohnung hat große Fensterelemente und Zugang zum zweiten Balkon. Die Küche mit Geschirrspülmaschine und großem Kühlschrank, die Garderobe, der Spiegelschrank sowie die beiden Badunterschränke gehören dem aktuellen Bewohner und wären mit einem Gesamtbetrag € 2.000,00 ablösbar. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet, der Flur ist gefliest, in der Küche ist ein Vinylboden verlegt. Holzfenster sorgen für ein gesundes Raumklima. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. In der Wohnanlage hat man die üblichen Gemeinschaftsräume im Keller, sie wurde 1993 gebaut und hat insgesamt 20 Wohneinheiten. Sie liegt sehr zentral in Burghausen. Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich € 179,00.


Lage

Burghausen ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Mit 1.051 Meter Länge hat Burghausen die längste Burg der Welt. Die denkmalgeschützte und malerische Altstadt liegt an der Salzach, die hier die natürliche Grenze zu Österreich bildet. Der Wöhrsee, als idealer Badesee im Sommer, so viele gemütliche Restaurants, Biergärten und urige Gewölbelokale laden zum Verweilen ein. Burghausen hat beste Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastruktur, Ärzteschaft, Klinik, kulturelle Veranstaltungen, jegliche Möglichkeit der Freizeitgestaltung, Gastronomie, Grund- und weiterführende Schulen. Burghausen ist mit seiner modernen Infrastruktur der bedeutendste Standort des „ChemDelta Bavaria“, des bayerischen Chemiedreiecks. Die Stadt ist berühmt durch die Jazzwochen. Die Kreisstadt Altötting, seit Jahrhunderten ein bekannter Wallfahrtsort, mit all seinen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Altersheimen und dem Kreiskrankenhaus ist nur ca. 10 km entfernt. Die alte Handelsstadt Neuötting grenzt unmittelbar an. Die sehr gute Anbindung an die A94 sowie B12 (München-Passau), B 388 und B299 garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit. Die B20 führt durch die Stadt mit der Verbindung Straubing-Berchtesgaden. Der Endbahnhof Burghausen verbindet die Stadt mit dem Linienstern Mühldorf. Hier kreuzen sich mehrere Bahnstrecken aus München, Rosenheim, Freilassing, Simbach am Inn, Passau und Landshut. Die Städte und Flughäfen München ist ca. 100 km westlich und Salzburg ca. 50 km.

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