Sehr gute Kapitalanlage: Gewerbeeinheit/Praxis in München-Obergiesing

81539 München

760.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81539 München
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Zimmer
6
Gesamtfläche
128 m2
Büroflächen
128 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
neuwertig
Online-ID
6314333
Anbieter-ID
14891
Stand vom
28.07.2021
Kauf­preis
760.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121,6 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.07.2021
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1983
letzte Modernisierung
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Diese vermietete Gewerbeeinheit im Münchner Osten ist ideal als Kapitalanlage geeignet. Das Objekt beinhaltet insgesamt 8 Zimmer, aufgeteilt auf ca. 128 m² Gesamtfläche. Des Weiteren befinden sich zwei Toiletten und eine Küche für die Angestellten in der Praxis. Freundliche, lichtdurchflutete Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre und ein gesundes Raumklima.


Ausstattung

2 Duplex-Stellplätze sind im Preis mit inbegriffen.


Lage

Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich im schönen Obergiesing. Die Nähe zur Innenstadt sowie die praktische Infrastruktur machen diesen Stadtteil zu einer sehr beliebten Region Münchens. Die nächste U-Bahn-Station "Silberhornstraße" ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Weiterhin befinden sich zahlreiche Restaurants, Supermärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in naher Umgebung. Den Englischen Garten erreichen Sie in weniger als 10 Minuten mit dem Auto. Mit seinen Bächen, Seen, Wiesen und Biergärten ist er der beliebteste Treffpunkt zum Entspannen in München.


Sonstiges

Staffelmiete ist vereinbart Vertrag läuft bis 2027 mit der Option jeweils 2x um weitere 5 Jahre zu verlängern. Umwandlung in privat Wohnzwecke möglich.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
760.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bäcker Bachmeier
    7 m
  • Netto
    12 m
    • TV Niedermeier
      94 m
  • Haus für Kinder Neue Gärten Giesing
    222 m
  • Haus für Kinder Neue Gärten Giesing
    222 m
    • Katholische Kindertagesstätte Hl. K
      340 m
  • Spixstraße
    135 m
  • Silberhornstraße
    259 m

Gerschlauer GmbH, Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Farzan Rezaeian

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 14891 - vielen Dank!